Городское пространство и его влияние на стоимость объектов недвижимости

Частное профессиональное образовательное учреждение

Петрозаводский кооперативный техникум Карелреспотребсоюза

(ЧПОУ ПКТК)

КУРСОВАЯ РАБОТА

по теме:

Городское пространство и его влияние на стоимость объектов недвижимости

по междисциплинарному курсу 01.01 Управление территориями и недвижимым имуществом

профессионального модуля 01 Управление земельно-имущественным комплексом

Выполнила

Студентка 2 курса

Специальности 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения»

Пеккоева Александра Николаевна

Руководитель курсовой работы,

преподаватель ПМ 01 «Управление земельно-имущественным комплексом» А.А.Кустова

Оценка                                                                Дата

Петрозаводск 2020

Содержание

Введение…………………………………………………………...……………3

1 Общие положения развития городов…….………………………………….4

1.1 Основные характеристики городского пространства………………..…..4

1.2 Структура городского пространства………………………………...……6

2 Город как система жизнедеятельности………………………….....………9

2.1 Зонирование территорий города…………………………….………..….10

2.2 Критерии зонирования территории…………………………………...…12

2.3 Виды территориальных зон города……………………………………..14

2.4 Влияние пространственных факторов на стоимость объекта недвижимости……………………………………………………………...….14

3 Определение эффективности местоположения объекта недвижимости на практике……………………………………………………………………….17

Заключение……………………………………………………………………18

Список использованных источников………………………………………..19

Введение

Развитие городов стало одним из главных признаков современной цивилизации. Именно в городах сосредотачиваются основные процессы жизнедеятельности человека, сами города непрерывно разрастаются, порождая принципиально новые виды поселений глобального масштаба.

Город обладает таким фундаментальным признаком, как урбанистическая концентрация, то есть размещение на ограниченной территории большого количества объектов недвижимости самого различного функционального назначения. Они должны обеспечить осуществление всех видов жизнедеятельности человека – его проживание, экономический достаток, культурный уровень и т. д

Все объекты недвижимости существуют в пространстве образованным особым способом, представляющем собой территории расселения людей. Поэтому анализ влияния пространства на объекты недвижимости  имеет особенное значение.

Таким образом тема курсовой работы является актуальной, поскольку на данный момент в городах проживают ¾ всего населения и место расположения в городах недвижимости на прямую влияет на их стоимость.

Целью работы является  определение степени влияния расположения в городском пространстве объекта недвижимости на его стоимость.

Задачи работы:

1.изучить влияние городского пространства на стоимость недвижимости;

2. проанализировать степень влияния городского пространства на стоимость объекта недвижимости;

3.разобрать структуру  городского пространства;

4.рассмотреть зонирование территорий города;

5. охарактеризовать территориальные зоны города.

1  Общие положения развития городов

Само слово «территория» происходит от лат. «terra» (земля) и обозначает ограниченную по различным признакам часть земной поверхности. Это может быть территория государства, регион, район, город и т. д.

При анализе недвижимости в качестве таких «пространственных рамок» выступают границы поселений (от лат. «municipia»). Поэтому в российском законодательстве для обозначения поселений используется термин «муниципальные образования». Главной характеристикой поселений является постоянство проживания людей на их территории. В ходе исторического развития возникла и закрепилась основная форма расселения — город.