Кадастровая стоимость объектов недвижимости для налогообложения

МОСКОВСКИЙ АВТОМОБИЛЬНО-ДОРОЖНЫЙ[pic 1]

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ [pic 2]

(МАДИ)

Кафедра экономики автомобильного транспорта

Реферат по теме

Кадастровая стоимость объектов недвижимости для налогообложения

Выполнил студент: Омельченко А. К.    

Группа: 2мЭФ1

Преподаватель: Чириканова Е. А.

МОСКВА

2018

Оглавление

Введение        3

1.        Кадастровая стоимость как база для налогообложения        5

2.        Определение кадастровой стоимости        9

Заключение        15

Список использованной литературы:        16

Введение

Государственный кадастр недвижимости - систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий и иных сведений.

Государственный кадастр недвижимости создается и ведется в целях:

1. Обеспечения признания государством факта существования или прекращения существования объекта учета;
2. государственного учета, контроля за их использованием и охраной земель и других объектов недвижимости;
3. планирования и регулирования использования земель и неразрывно связанных с ними объектов недвижимости;
4. оценки недвижимого имущества и установления обоснованной платы за его использование;
5. обеспечения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
6. защиты прав граждан и юридических лиц на объекты недвижимости;
7. информационного обеспечения гражданского оборота земли и других объектов недвижимости.

В связи с изменениями в Налоговом кодексе с 01.01.2016 г. сумма налога на имущество физических лиц должна определяться по новым правилам [1, гл. 32]. До 1 января 2020 г. законодательные органы государственной власти субъектов Российской Федерации должны установить дату начала применения на своей территории страны порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости [1, ст. 402].

Также, согласно действующему закону кадастровая стоимость является основой для расчета:

1. Налога на имущество;
2. Выкупной стоимости недвижимости у государства;
3. Стоимости аренды недвижимости у государства.

Целью данной работы является углубленное изучение понятие кадастровой стоимости.

Для достижение этой цели необходимо выполнить следующие задачи:

1. Дать определение понятию «кадастровая стоимость»;
2. Изучить порядок ее определение;
3. При изучении вопроса уделить внимание текущий регион пребывания (г. Москва).

1. Кадастровая стоимость как база для налогообложения

Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, а также стоимость, назначенная по итогам рассмотрения споров о кадастровой стоимости в суде [9].

До кадастровой стоимости, за базу налогообложения принималась его инвентаризационная стоимость. Инвентаризационная стоимость – это показатель, который применяется при оценке недвижимости и расчета налога от сделок с ней. В данном случае в расчет берется общая площадь жилплощади, степень ее износа и условия предоставления коммунальных услуг. При этом не учитываются иные критерии, определяющие рыночную стоимость данной недвижимости. В связи с этим государство приняло решение ввести новый способ оценки жилых и нежилых помещений, который будет учитывать все необходимые показатели.