Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости на примере построенного частного дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан,
Автор: elka184 • Январь 3, 2019 • Дипломная работа • 11,596 Слов (47 Страниц) • 768 Просмотры
Министерство образования Республики Башкортостан
Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение
Уфимский колледж статистики, информатики и вычислительной техники
УТВЕРЖДАЮ Заместитель директора по учебной работе З.З. Курмашева «___» ______________ 2016 г. |
ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ НА ПРИМЕРЕ ПОСТРОЕННОГО ЧАСТНОГО ДОМА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН, Г. УФА, ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОН, С. НАГАЕВО, УЛ. ОЗЕРНАЯ, Д. 5
Рецензент дипломной работы _________________ «___» ________________ 2016 г. | Руководитель дипломной работы Д.М. Акчева «___» ________________ 2016 г. |
Дипломник гр. С-13 З.И. Ягафарова «___» ________________ 2016 г. |
2016
Министерство образования Республики Башкортостан
Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение
Уфимский колледж статистики, информатики и вычислительной техники
УТВЕРЖДАЮ Заместитель директора по учебной работе З.З. Курмашева « » 2016г. |
ЗАДАНИЕ
на дипломную работу студентки заочного отделения, группы С-13, специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения
Фамилия, имя, отчество: Ягафарова Зарема Ильдаровна
Тема дипломной работы: «Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости на примере построенного частного дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский район, с. Нагаево, ул. Озерная, д.5»
В результате выполнения дипломной работы должны быть представлены:
пояснительная записка, состоящая из следующих разделов:
ВВЕДЕНИЕ
1 ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ |
1.1 Теоретические основы оценочной деятельности: основные понятия, принципы и процесс |
1.2 Нормативно-правовая база оценочной деятельности |
1.3 Подходы и методы, применяемые при оценке объектов недвижимости |
2 АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ |
2.1 Природно-экономические условия ГО г. Уфа Республики Башкортостан 2.2. Краткая характеристика объекта оценки |
2.2 Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости на примере построенного частного дома, расположенного в ГО г. Уфа Республики Башкортостан |
ЗАКЛЮЧЕНИЕ |
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ |
Список рекомендуемой литературы:
- Федеральный Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29 июля 1998 г. (в редакции от 12 марта 2014 г. № 33-ФЗ).
- Приказ Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. № 256 (в редакции от 22 октября 2010 г.) "Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22 августа 2007 г. № 10040)
- Приказ Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. № 255 (в редакции от 22 октября 2010 г.) "Об утверждении федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23 августа 2007 г. № 10045)
- Грязнова, А.Г. Оценка недвижимости: учебное пособие 2-е изд. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой.–М.: Финансы и статистика, 2008. – 560 с.
- Касьяненко, Т.Г. Оценка недвижимости: учебное пособие / Г.А. Маховикова, В.Е. Есипов, С.К. Мирзажанов. – М.: КНОРУС, 2010. – 752 с
Задание к выполнению получил « » 2016 г.
Студентка Ягафарова Зарема Ильдаровна
Срок окончания « » 2016 г.
Руководитель дипломной работы Д.М Акчева
Задание рассмотрено на заседании цикловой комиссии экономических дисциплин и ЗИО «___»____________ 2016 г.
Председатель цикловой комиссии .Л.Р. Кузнецова
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ | 4 |
1 ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ | 8 |
1.1 Теоретические основы оценочной деятельности: основные понятия, принципы и процесс | 8 |
1.2 Нормативно-правовая база оценочной деятельности | 23 |
1.3 Подходы и методы, применяемые при оценке объектов недвижимости | 29 |
2 АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ | 35 |
2.1 Природно-экономические условия ГО г. Уфа Республики Башкортостан 2.2. Краткая характеристика объекта оценки на примере полутораэтажного жилого дома | 35 38 |
2.2 Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости на примере построенного частного дома, расположенного в ГО г. Уфа Республики Башкортостан | 42 |
ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ ПРИЛОЖЕНИЯ | 54 56 59 |
ВВЕДЕНИЕ
Система собственности может рассматриваться как совокупность объектов земельно-имущественных комплексов. Одной из задач государства является повышение доходности собственности, в том числе с использованием рациональных, эффективных форм управления: от простой технической эксплуатации объекта или его отдельных элементов до комплексного управления абсолютно всеми аспектами функционирования доходной недвижимости, включая финансовые потоки и нормативно-правовые аспекты. Недвижимость выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предметом или объектом потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость является основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
...