Оценка объекта недвижимости на примере рыночной стоимости однокомнатной квартиры, расположенной по адресу г. Екатеринбург, Трамвайный пе
Автор: Erkolp • Ноябрь 17, 2022 • Курсовая работа • 5,668 Слов (23 Страниц) • 199 Просмотры
МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Уральский государственный экономический университет» (УрГЭУ) |
КУРСОВАЯ РАБОТА
на тему: Оценка объекта недвижимости на примере рыночной стоимости однокомнатной квартиры, расположенной по адресу г. Екатеринбург, Трамвайный переулок 2/2, квартира 6.
по междисциплинарному курсу МДК 04.01 Оценка недвижимого имущества
профессионального модуля ПМ 04 Определение стоимости недвижимого имущества
Колледж УрГЭУ | Студент Юшковская Ирина Алексеевна |
Специальность Земельно-имущественные отношения | Группа 20-02 ЗИО 2 |
Дата защиты: ________________ | Руководитель Зырянова Марина Викторовна |
Оценка: ____________________ |
Екатеринбург
2021
СОДЕРЖАНИЕ
Введение | 2 | |
1 | Теоретические основы определения стоимость объектов недвижимости | 4 |
1.1 | Понятие, принципы, виды, функции, нормативно-правовая основа оценочной деятельности | 4 |
1.2 | Механизмы определения стоимости объектов недвижимости | 8 |
1.3 | Особенности однокомнатной квартиры как объекта оценки | 13 |
2 | Отчет об оценке рыночной стоимости однокомнатной квартиры, расположенной по адресу г. Екатеринбург, Трамвайный переулок 2/2, кв. 6 | 19 |
Заключение | 33 | |
Список используемых источников | 34 | |
Приложения | 38 |
ВВЕДЕНИЕ
Деятельность оценщика является профессиональной. Ее сущность заключается в установлении стоимости как материальных, так и нематериальных объектов, при этом следует учитывать права и интересы в отношении них субъектов гражданских прав. Оценка недвижимого имущества подразумевает под собой процесс определения стоимость отдельного объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости.
Под рыночной стоимостью принято считать цену, которая вероятнее всего объект оценки может быть продан на рынке в условиях конкуренции, а стороны владеют полной информации о нем.
Актуальность темы исследования обуславливается следующими обстоятельствами.
Во-первых, постоянно развивающийся рынок недвижимости, влечет за собой растущий спрос и предложение на имущество. Во-вторых, с квартирой можно совершать большое количество сделок: купля – продажа, дарение, аренда. Для наилучшего использования требуется проводить оценку недвижимости. Грамотное оценивание – залог принятия выгодного решения. В-третьих, рынок недвижимости возрастает, соответственно, как и спрос на квалифицированную и объективную оценку.
Объектом исследования курсовой работы является оценочная деятельность.
Предметом в курсовой работе представляется рыночная стоимость объекта недвижимости.
Цель курсовой работы – закрепление теоретических знаний, полученных в ходе изучения дисциплины «Оценка недвижимости», и определение рыночной стоимости однокомнатной квартиры, расположенной по адресу г. Екатеринбург, Трамвайный переулок, 2/2 квартира 6.
На основании поставленной цели можно выделить следующие задачи:
- раскрыть понятие, сущность, виды, функции и нормативно-правовую основу в Российской Федерации;
...