Оценка объекта недвижимости
Автор: Ольга Данилина • Март 28, 2022 • Контрольная работа • 1,838 Слов (8 Страниц) • 171 Просмотры
Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное автономное образовательное учреждение
высшего образования
«Российский государственный профессионально-педагогический университет»
Институт гуманитарного и социально-экономического образования
Кафедра профессионально-экономического обучения
КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА
По дисциплине «Экономика недвижимости»
По теме «Оценка объекта недвижимости»
Студент (ка) | Данилина Алена Игоревна | |
Группа | ГМУ-403 | |
Преподаватель | старший преподаватель, Дёмина Юлия Владимировна | |
Дата сдачи | __.__.2016 г. | |
Оценка | _____________________ |
Екатеринбург 2016
Содержание
Введение………………………………………………………………………..... | 3 |
Идентификация оцениваемого объекта недвижимости………………………. | 5 |
Расчет стоимости оцениваемого объекта недвижимости…………………… | 8 |
Заключение……………………………………………………………………... | 13 |
Список использованной литературы…………………………………………. | 14 |
Введение
Практически каждый человек, обладающий правом собственности на какое-либо недвижимое имущество, сталкивался с необходимостью ее оценки. Оценка стоимости недвижимости довольно давно является одним из критериев развития рынка недвижимости.
Цели оценки недвижимости могут быть совершенно различны: аренда, продажа объекта, формирование недвижимостью уставного капитала компании, внесение недвижимости в качестве залога. Не обойтись без оценки также при страховании или налогообложении недвижимого имущества.
На сегодняшний день под формулировкой «оценка стоимости недвижимого имущества» подразумевают определение рыночной или восстановительной стоимости права собственности или пользования в отношении готового или возводимого объекта (объектов), а также земельного участка, на котором этот объект расположен.
Объектами оценки могут выступать жилые дома, отдельные комнаты, квартиры и другие помещения, офисы, склады, производственные помещения и строения, участки земли с многолетними насаждениями, а также дачные и садовые участки и др.
Вопрос оценки недвижимости является актуальным, т.к. главенствующее значение оценка недвижимости имеет при принятии решения о вложении денежных средств в приносящей доход недвижимости, оценка которой осуществляется.
В ходе оценки недвижимости принимается во внимание размер дохода, риск и период, связанный с его получением. Также рыночная оценка недвижимости учитывает много других факторов, влияющих на способность объектов недвижимости, оценка которых осуществляется, приносить доход. Основывается же оценка недвижимости на трёх основных подходах: затратном, доходном и сравнительном, которые в свою очередь включат в себя множество методов.
В соответствии с актуальностью рассматриваемого вопроса были сформированы цель и задачи работы, а также объект и предмет.
Целью контрольной работы является получение, закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков в области анализа и оценки недвижимости на основе самостоятельного анализа данных об объекте недвижимости, а также проведению расчетов по определению стоимости объекта жилой недвижимости.
Для достижения поставленной цели были сформулированы следующие задачи:
- актуализация изученного материала на лекционных и практических занятиях по дисциплине «Экономика недвижимости», а также ряда других экономических дисциплин;
- изучение теоретического материала в различных информационных источников;
- выбор объекта оценки жилой недвижимости;
- описание и характеристика выбрано объекта оценки жилой недвижимости;
- выбор методов оценки выбранного объекта жилой недвижимости и их обоснование в рамках трех основных подходов к оценки;
- определение рыночной стоимости выбранного объекта жилой недвижимости в рамках трех основных подходов к оценки недвижимости и разработка рекомендаций.
Предметом в данной работе является теоретические и практические аспекты в области оценки объектов недвижимого имущества
...