Оценка объекта недвижимости в целях залога
Автор: kbkby679 • Март 5, 2023 • Курсовая работа • 4,980 Слов (20 Страниц) • 230 Просмотры
МИНПРОСВЕЩЕНИЯ РОССИИ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
«Башкирский государственный педагогический университет им. М.Акмуллы»
Колледж
ОЦЕНКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В ЦЕЛЯХ ЗАЛОГА
КУРСОВАЯ РАБОТА
по МДК 04.01 «Оценка недвижимого имущества»
Выполнил
студент _____________________ Л.Х. Губайдуллина
(подпись)
Преподаватель _____________________ Г.В. Альметова
(подпись)
Работа защищена
«____» ____________ 20___г.
Оценка _________________
2023
СОДЕРЖАНИЕ
Введение……………………………………………………………………….3 Глава 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ЗАЛОГОВОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 1.1. Недвижимость как объект залога……………………………………….5 1.2. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования……6 1.3. Особенность ипотечного кредитования……………………………......9 1.4. Процедура предоставления ипотечного кредита в банках Российской Федерации……………………………………………………………………10 1.5. Определение залоговой стоимости объекта оценки……………….....13 Глава 2. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ В ЦЕЛЯХ ЗАЛОГА В ГОРОДЕ УФА 2.1. Социально-экономическое положение Республики Башкортостан и г. Уфы…………………………………………………………………..............16 2.2. Анализ рынка жилой недвижимости г.Уфы………………………….19 2.3. Определение залоговой стоимости недвижимости………………......24Заключение…………………………………………………………………..28 Список используемых источников…………………………………………30 |
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность данной темы определена тем, что в настоящее время кредитование под залог недвижимости является достаточно популярным способом приобретения жилья и ипотечные отношения стремительно развиваются.
Остро стоит вопрос жилищного обеспечения граждан. Не каждая семья может позволить себе покупку недвижимости. Среди существующих способов приобретения жилого помещения, ипотечное кредитование является более доступным для большинства населения.
Ипотечное кредитование позволяет решать проблемы, имеющие большое значение для всей страны. К таким проблемам относятся: жилищный вопрос, трудности финансирования капитального строительства и т.д.
Суть ипотеки заключается в том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, обеспеченного залогом, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки и от продажи получить причитающий ему долг.
Оценка недвижимости представляет собой комплекс мероприятий, предназначенных для определения рыночной стоимости объектов недвижимого имущества. Происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью. Для совершения многих операций с недвижимостью заключение оценщика может быть не только желанным, но и строго обязательным.
Оценка для целей залога – является одним из наиболее востребованных видов услуг на рынке оценки. При выборе активов для целей залога привлекательны объекты недвижимости. Такая «привлекательность» объясняется в первую очередь надежностью объекта залога как в физическом аспекте – невозможностью его перемещения, так и в юридическом – обязательностью государственной регистрации (наличие, обременения залогом, не позволяет осуществить реализацию объекта без информирования залогодержателя).
Целью данной курсовой работы является анализ оценки недвижимости в целях залога. В соответствии с данной целью в курсовом проекте были поставлены следующие задачи:
...