Определение кадастровой стоимости объекта индивидуального жилищного строительства
Автор: baharkuld • Ноябрь 5, 2024 • Курсовая работа • 9,731 Слов (39 Страниц) • 13 Просмотры
МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
НАБЕРЕЖНОЧЕЛНИНСКИЙ ИНСТИТУТ (ФИЛИАЛ) ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ
ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "КАЗАНСКИЙ (ПРИВОЛЖСКИЙ) ФЕДЕРАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ"
Высшая техническая школа
Кафедра строительства
КУРСОВАЯ РАБОТА
по дисциплине: «Кадастры и оценка земельной собственности»
«Определение кадастровой стоимости объекта индивидуального жилищного строительства»
Выполнил:
Студент III курса 3211105 группы
Очной формы обучения
Кулдашева Бахар
Научный руководитель:
Тедеева Татьяна Олеговна
Кандидат наук, доцент
Дата представления работы Работа защищена
.05.2024 г. .05.2024 г.
Оценка___________
Подпись__________
Набережные Челны, 2024 г.
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение………………………………………………………………………………3
- Индивидуальное жилищное строительство: основные аспекты………………5
- Понятие объектов капитального строительства индивидуальный жилой дом и его уникальные характеристики………………………………...........5
- Права собственности и другие вещные права на объекты капитального строительства индивидуальный жилой дом……………………………..…9
- Рынок объектов индивидуального жилищного строительства………….12
- Теоретические основы государственной кадастровой оценки………………..19
- Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства………………………………………………………………..19
- Порядок проведения государственной кадастровой оценки………...…..37
- Утверждение результатов кадастровой стоимости……………………….39
Заключение…………………………………………………………………………...43
Список использованной литературы……………………………………………....45
Приложение 1……………………………………………………………………….46
Введение
Актуальность выбранной темы обосновывается на определение кадастровой стоимости объекта индивидуального жилищного строительства, которая является важным этапом при сделках с недвижимостью, налогообложении, оценке стоимости имущества. Точное определение кадастровой стоимости позволяет установить цену объекта на основе объективных критериев, что важно для собственников, инвесторов и государства.
Объектом исследования в данной курсовой работе является объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Индивидуальное жилищное строительство представляет собой отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Объекты ИЖС включают в себя отдельно стоящие дома, коттеджи, дачи и другие здания жилищного назначения, которые относятся к невысоким постройкам и размещаются на собственных земельных участках. Важность объектов ИЖС для гражданского общества служат важным элементом личного благополучия, обеспечивая жильем миллионы семей по всей России. Анализ и оценка кадастровой стоимости объектов ИЖС является важным аспектом, так как это напрямую влияет на ипотечное кредитование, налогообложение, операции купли-продажи и другие финансовые аспекты. Определение кадастровой стоимости позволяет устанавливать справедливую налоговую нагрузку на собственников жилья, а также использовать полученные данные для оценки стоимости недвижимости в различных финансовых и юридических операциях.
Предметом исследования курсовой работы является комплекс вопросов, связанных с процедурами и методологиями определения кадастровой стоимости объектов ИЖС. В данном разделе работы важно акцентировать внимание на ключевых правовых документах и методологических подходах, которые регулируют процесс кадастровой оценки. Одним из таких основополагающих документов является Гражданский кодекс Российской Федерации, в котором закреплены базовые положения, касающиеся недвижимости и имущественных прав. Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»[1] играет важную роль в установление общих принципов, методик и критериев оценки недвижимости, регулирование деятельности государственных органов, организаций и специалистов, уполномоченных на оценку недвижимости, определение прав и обязанностей собственников и пользователей недвижимости в процессе проведения государственной кадастровой оценки, обеспечение объективности и надежности информации о стоимости недвижимости.
...