Кадастровая стоимость земельных участков и иных объектов недвижимого имущества как элемент регулирования земельных отношений на террито
Автор: kris1552 • Декабрь 7, 2021 • Курсовая работа • 4,975 Слов (20 Страниц) • 241 Просмотры
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КОМИТЕТ ПО НАУКЕ И ВЫСШЕЙ ШКОЛЕ Санкт-Петербургское государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение | ||
Отделение финансов, экономики и права | ||
КУРСОВАЯ РАБОТА | ||
ПМ.02 Осуществление кадастровых отношений МДК.02.01 Кадастры и кадастровая оценка земель | ||
КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА КАК ЭЛЕМЕНТ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА | ||
Выполнила: | ||
Студентка | 1552 | Группы |
Специальность | 21.02.05 Земельно-имущественные отношения | |
Руководитель: | ||
Оценка | ||
(Подпись руководителя) | ||
Санкт-Петербург, 2018 |
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 3
1 Рынок недвижимости 5
1.1 Классификация рынка недвижимости 5
1.2 Структура рынка недвижимости 6
1.3 Участники рынка недвижимости 7
2 Кадастровая стоимость и государственная кадастровая оценка земель 8
2.1 История кадастровой стоимости и ГКОЗ в РФ 8
2.2 Определение кадастровой стоимости 11
2.3 Задачи кадастровой стоимости 12
2.4 Факторы, влияющие на кадастровую стоимость 13
2.5 Государственная кадастровая оценка земель 14
2.6 Проведение государственной кадастровой оценки земель 14
2.7 Рассмотрение споров о результатах ГКОЗ 17
3 Налогообложение и кадастровая стоимость 22
3.1 История земельного налогообложения в РФ с 1999 года 22
3.2 Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов 23
3.3 Рассмотрение налога на недвижимость по новым ставкам в Санкт-Петербурге 26
Заключение 29
Список использованных источников 30
ВВЕДЕНИЕ
Согласно Гражданскому Кодексу, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. [1]
В свою очередь недвижимость классифицируется по целям владения (для ведения бизнеса, в качестве инвестиций, для проживания), по степени готовности к эксплуатации (введенные в эксплуатацию, требующие реконструкции и капитального ремонта, незавершенное строительство) и по степени воспроизводимости в натуральной форме (невоспроизводимые - ЗУ, месторождения полезных ископаемых; воспроизводимые – здания сооружения).
Как прописано в 1 статье Земельного Кодекса РФ, что один из принципов земельного законодательства РФ основан на платности использования земли. Значит, любая недвижимость должна иметь свою стоимость.[2]
Определение стоимости недвижимости можно определять полагаясь на различные принципы оценки недвижимости, исходя из целей проводимой оценки.
В рыночных условиях выделяют различные виды стоимости недвижимости, используемые в оценочной деятельности: рыночная, ликвидационная, кадастровая. Каждая из них имеет свое предназначение.
...