Essays.club - Получите бесплатные рефераты, курсовые работы и научные статьи
Поиск

Влияние ценообразующих факторов на рынок земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в Собинском районе

Автор:   •  Май 2, 2018  •  Контрольная работа  •  3,771 Слов (16 Страниц)  •  290 Просмотры

Страница 1 из 16

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

 высшего образования

РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА

 и ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ при ПРЕЗИДЕНТЕ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 ВЛАДИМИРСКИЙ ФИЛИАЛ

Факультет:         Экономики

Специальность: Экономическая безопасность

Специализация: Экономико-правовое обеспечение экономической безопасности

Кафедра:             Финансов

ЛАБОРАТОРНАЯ РАБОТА

по дисциплине: «Оценка и управление стоимостью предприятия (организации) »

на тему: Влияние ценообразующих факторов на рынок земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в Собинском районе

                                                                                                   

                                                   

                                                                                                    Автор работы:

                                                                                                    студент 4 курса

                                                                                                    группы ЭБс-114

                                                                                                    очной формы  

        обучения

                                                                                              Шлепов Д. В.

                                                                                                    подпись: ______

                                                                                                    Проверил:

                                                                                                    к.э.н., доцент

        Силина Т.Л.

        Оценка:____________

                                                           Дата:_______________

        Подпись:___________

Владимир 2017

Содержание

Введение

3

1. Теоретические аспекты оценки стоимости земельного участка

5

1.1. Земля как объект оценки

5

2. Влияние ценообразующих факторов на рынок земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в Собинском районе

11

2.1 Анализ рынка земельных участков под индивидуального жилищного строительства в Собинском районе и влияние ценообразующих факторов на стоимость земли за 1 кв.м

11

Заключение

17

Библиографический список

18

        Введение

Рынок земли - это область товарного оборота земельных участков, которые можно использовать либо для строительства объектов инфраструктуры, зданий и сооружений, либо для земледелия. При этом следует учесть, что под рынком земли понимается оборот земли, включающий как ее куплю-продажу, так и иные сделки с землей (аренда, дарение, залог).

Рынок земельных участков обладает рядом специфических особенностей:

Во-первых, земля является бесплатным даром природы, что позволяет говорить об иррациональном характере ее стоимости. Не смотря на это, земля выступает как объект купли-продажи; с ней связаны арендные земельные отношения.

Во-вторых, в зависимости от местоположения и природно-климатических условий земельные участки подразделяются на лучшие, средние и худшие. В основе данного разделения лежит естественное плодородие почвы, от которого зависит продуктивность земли. Это свойство может быть улучшено путем дополнительных вложений в нее капитала и труда. Такое улучшенное плодородие почвы называется экономическим. Оно возможно практически на любом участке.

В-третьих, вследствие фиксированности площади земельных угодий природой, предложение земли характеризуется в общественном масштабе совершенной неэластичностью, хотя для конкретного пользователя землей дело обстоит иначе: предложение земли обладает определенной эластичностью, поскольку пользователь имеет возможность увеличить имеющуюся у него земельную площадь за счет конкурентов.

...

Скачать:   txt (41.4 Kb)   pdf (253.6 Kb)   docx (325.5 Kb)  
Продолжить читать еще 15 страниц(ы) »
Доступно только на Essays.club