Определение рыночной стоимости предприятия

Частное профессиональное образовательное учреждение

«БАШКИРСКИЙ ЭКОНОМИКО-ЮРИДИЧЕСКИЙ КОЛЛЕДЖ» (БЭК)

Предметно-методическая комиссия

Управления и экономики

Специальность 21.02.05 Земельно-имущественные отношения

Курсовая работа

Тема: «Определение рыночной стоимости

предприятия (на примере объекта недвижимости)»

Студентка:                                                       Руководитель курсовой работы:

Байкова Лиана Гамилевна                             Павлова Ирина Михайловна
_____________________________                _____________________________

«___» _________________ 20__г.                «___» _________________ 20__г.

Уфа

2021

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ        3

Глава 1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ        5

1.1        Понятие недвижимости, классификации и виды недвижимости        5

1.2        Нормативно-правовая база оценочной деятельности        9

1.3        Подходы и методы используемые при определении рыночной стоимости предприятия        11

Глава 2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА        18

2.1 Описание объекта недвижимости        18

2.2 Анализ рынка объекта оценки        19

2.3  Анализ наиболее эффективного использования        22

2.4 Определение рыночной стоимости объекта        25

ЗАКЛЮЧЕНИЕ        34

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ        35

ВВЕДЕНИЕ

Рыночная стоимость представляет собой примерную цену, по которой объект может быть продан в условиях свободного рынка с учетом конкуренции. При ее определении нужно принимать во внимание множество факторов, включая такие непредсказуемые, как поведение участников на рынке.

Рыночная стоимость предприятия – это определение стоимости компании на основании ее прибыли. Оценка производится двумя способами:
-на основании имущества организации.
-на основании имеющихся активов и используемых технологий, которые принесут деньги предприятию в перспективе.

Актуальность исследования обусловлена тем, что по мере дальнейшего развития экономики возрастает конкуренция на рынках и перед собственниками компаний встает вопрос о перспективах дальнейшего роста. В таких условиях необходимо анализировать результаты своей деятельности и оценивать ее эффективность. Поэтому выбор показателя эффективности организации и факторов, на нее влияющих, является сегодня одной из самых актуальных задач, стоящих перед собственниками и руководителями компаний. Концепция оценки стоимости предприятия сегодня становится одним из наиболее распространенных подходов к анализу эффективности систем управления. Более того, многие исследователи и практики утверждают, что стоимость бизнеса и ее изменение является универсальным критерием эффективности деятельности компании в рыночной среде. В отличие от бухгалтерского учета, рыночная оценка стоимости предприятия характеризуется четкими критериями и ограничено жесткими финансовыми рамками, соответствует быстро меняющимся требованиям современного мира, учитывает не только фактическое положение дел, отраженное в финансовой отчетности, но и перспективы дальнейшего развития бизнеса.

Объектом курсовой работы является реальный объект недвижимости расположенный по адресу с. Акъяр ул. Восточная 10/1

Предметом курсовой работы являются подходы и методы определения стоимости объекта недвижимости.

Целью данной курсовой работы является определение рыночной стоимости предприятия на примере объекта недвижимости

Для реализации указанной цели были поставлены следующие основные задачи:

- дать определение недвижимости и рассмотреть виды и классификации недвижимости;

- перечислить подходы и методы определения стоимости недвижимости;