Особенности оценки стоимости недвижимости при оформлении залога
Автор: turana121099 • Июнь 12, 2022 • Курсовая работа • 5,346 Слов (22 Страниц) • 226 Просмотры
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
«РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА и ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ при ПРЕЗИДЕНТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
ПОВОЛЖСКИЙ ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ
имени П.А.СТОЛЫПИНА
Факультет второго профессионального образования
Специальность 38.05.01 Экономическая безопасность
Кафедра корпоративной экономики
КУРСОВОЙ ПРОЕКТ
по дисциплине: «Оценка и управление стоимостью предприятия (организации)»
на тему: «Особенности оценки стоимости недвижимости при оформлении залога»
Автор работы:
Студент курса группы
заочной формы обучения
Мамедова Турана Тофиг кызы
Руководитель работы:
Терентьева Оксана Николаевна
Оценка__________________
Подпись_________________
«__»_________________2022г
Саратов 2022 г
Содержание
С.
Введение 3
1. Теоретические основы оценки недвижимого имущества 5
1.1 Понятие недвижимости как объекта залога 5
1.2 Анализ рынка недвижимости, цели, принципы и необходимость оценки недвижимости 9
Глава 2 Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества для целей залога на примере складского здания 15
2.1 Общая характеристика объекта оценки 15
2.2 Расчёт стоимости трёхкомнатной квартиры 20
Заключение 27
Введение
В условиях рыночной экономики превалирующее значение принадлежит институту собственности. Одной из разновидностей собственности является недвижимость, определение стоимости которой осуществляется посредством её стоимостной оценки.
Рынок недвижимости в России постоянно развивается, и всё большее число физических и юридических лиц принимают участие в операциях с ней.
Тема оценки стоимости недвижимость является актуальной потому, что оценка недвижимости не только в России, но и во всём мире в целом определяется как один из ключевых механизмов эффективного управления собственностью. Профессиональные участники рынка недвижимости, как и «рядовые» граждане и организации, приобретающие либо отчуждающие собственность, всё чаще прибегают к услугам оценщика для совершения наиболее выгодной сделки на честных для обеих сторон условиях.
Таким образом, оценка недвижимости является одним из самых популярных и востребованных видов оценочной деятельности. Даже если стоимость недвижимости является, казалось бы, очевидной для её владельца, в текущих условиях (например, при росте или сокращении спроса на объекты недвижимости) в процессе оценке реальная стоимость объекта может существенно отличаться. С целью оценки реальной стоимости недвижимости и осуществляется её оценка.
Объект курсовой работы – оценка стоимости недвижимости.
Предмет исследования – жилое помещение как объект оценки.
Цель курсовой работы заключается в определении особенностей процесса оценки стоимости недвижимости при оформлении залога. Достижение поставленной цели исследования требует решения ряда следующих задач:
- изучить понятие недвижимости как объекта залога;
- рассмотреть аспекты анализа рынка недвижимости, определить цели, принципы и необходимость её оценки;
- дать общую характеристику оцениваемому объекту недвижимого имущества;
- описать и выбрать подходы, применяемых с целью определения стоимости объекта.
Теоретическую основу курсовой работы составили законодательные и иные нормативно-правовые акты по теме исследования, материалы учебной, научной, справочной литературы, периодических изданий и электронных ресурсов сети Интернет. Кроме того, в перечень информационных источников входят сведения, полученные от собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Чехова 6 «А», кв. 260.
...