Прекращение договора социального найма жилого помещения

МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ОБРАЗОВАНИЯ РФ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«УДМУРТСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Институт права, социального управления и безопасности

Кафедра гражданского права

Прекращение договора социального найма жилого помещения.

                                                      Никитиной Екатерины    

                                        Владимировны

                                                                        студента заочной формы обучения

                                                           группы ЗССАБ-40.03.01-32

                                                                       специальности «Юриспруденция»

                                                     Научный руководитель

                                                               Дата сдачи курсовой работы:

                                    Дата защиты:

                          Оценка:

Ижевск 2018

План:

1.Введение………………………………………………………………   стр. 3;

2.Наем жилого помещения…………………………………………….   стр. 5;

3.Прекращение договора социального найма по воле сторон………   стр. 8;

4.Расторжение договора социального найма жилого помещения по инициативе нанимателя…………………………………………...…...... стр. 11;

5.Расторжение договора социального найма жилого помещения по инициативе наймодателя………………………………………………..   стр.16;

6.Расторжение договора социального найма жилого помещения ввиду невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги..........................................................................................................  стр. 17;

7.Расторжение договора социального найма жилого помещения ввиду разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем……..  стр.24;

8.Расторжение договора социального найма ввиду использования жилого помещения не по назначению……………………………………………   стр.29;

9. Невозможность дальнейшего использования жилого помещения….. стр.33;

10. Прекращение социального найма жилого помещения ввиду смерти одиноко проживающего нанимателя………………………………...…... стр.40;

11. Прекращение договора социального найма жилого помещения ввиду

его приватизации………………………………………………………..... стр. 43;

12.Заключение…………………………………………………………….. стр. 47;

13. Список используемых нормативных акто………………………….... стр.48;

14. Список используемой литературы ……………………………….….. стр.49;

15.Список используемых материалов практики………………………… стр.50.

Введение.

Несмотря на увеличение доли частной собственности и развитие рынка коммерческой недвижимости, по-прежнему остается актуальным договор социального найма жилья.

Договор социального найма в Российской Федерации - это соглашение, по которому жилое помещение, которое находится в государственном и муниципальном жилищном фонде предоставляется для постоянного проживания гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по нормам предоставления жилья.

 Нормы, регулирующие правовое положение договора найма жилых помещений, претерпели в последнее десятилетие существенные изменения.

До принятия Гражданского кодекса РФ^[1] наем жилого помещения сосуществовал с другой разновидностью использования чужого жилого помещения — арендой. Различие между наймом жилого помещения и его арендой были определены Законом об основах жилищной политики^[2] и состояли в целевом назначении каждого из договоров: наем жилья предназначался для потребительского, а аренда — для коммерческого использования жилищного фонда. С принятием ГК РФ найму была придана та же функция, что и аренде с участием граждан в качестве арендаторов.