Особенности договоров купли-продажи жилого помещения
Автор: veronika1992 • Март 28, 2018 • Курсовая работа • 4,822 Слов (20 Страниц) • 1,323 Просмотры
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
«Тихоокеанский государственный университет»
Юридический факультет
Кафедра «Гражданского права и предпринимательской деятельности»
Особенности договоров купли-продажи жилого помещения
Текстовый документ курсовой работы по дисциплине
«Гражданское право»
КР. 150000587 ТД.
Выполнила студентка В.И. Ненашева
ЗФ. Группа ГП(б)з-51
Руководитель работы к.ю.н., доцент Т.Л. Калачева
Виза:_________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
Хабаровск 2017
Содержание
Введение…………………………………………………………………………3
- Понятие договора купли- продажи жилого помещения…………………4
- Существенные условия договора купли-продажи………………………..5
- Права и обязанности сторон……………………………………………….13
- Процедура заключения договора………………………………………….15
- Форма договора купли-продажи жилого помещения……………………...19
Заключение……………………………………………………………………….22
Список использованных источников
Введение
Данная курсовая работа посвящается довольно актуальной теме в настоящее время, а именно Особенности договоров купли - продажи жилого помещение. Учитывая высокую стоимость жилой площади, эти сделки достигают миллионы рублей. Квартирный бизнес является одним из самых выгодных. Увы, из-за выгодности и популярности квартирного бизнеса, также процветает и криминальный бизнес. Используя юридическую неосведомленность граждан, мошенники добиваются заключения с гражданами соглашений об отчуждении жилья на крайне невыгодных для них условиях, нередко с помощью махинаций лишают их законного жилища.
В данной курсовой работе мы рассмотрим более подробно;
- Понятие договора купли-продажи жилого помещения
- Существенные условия договора купли-продажи жилого помещения
- Права и обязанности сторон
- Процедура заключения договора
Целью данной курсовой работы является более подробное объяснение договора купли-продажи жилого помещения со стороны законодательства, а также выявление проблем которые могут возникнуть при заключении данного договора.
Понятие договора купли- продажи жилого помещения
Договор купли-продажи жилого помещения является одним из видов договора купли-продажи недвижимости. По договору продажи недвижимости продавец передает покупателю недвижимое имущество.
Согласно статье 130 ГК РФ недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Уже в части первой ГК предусмотрен ряд таких правил в отношении обязательной государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество, а также возникновения, ограничения и перехода таких прав.
Выделение в главе 30 ГК РФ особых правил, посвященных продаже жилых помещении, обусловлено рядом обстоятельств.
Во-первых, жилые помещения, как и большинство объектов недвижимости, неразрывно связано с теми земельными участками, на которых они расположены.
Во-вторых, поскольку жилые помещения, по сравнению с другими объектами гражданского права, обладают, как правило, повышенной ценностью, требуются особые меры охраны интересов, как продавцов, так и покупателей.
В-третьих, в связи с целевым назначением и особой социальной значимостью жилых помещений законодательством устанавливается ряд ограничений по их участию в гражданском обороте.
...