Договор найма жилого помещения
Автор: anna152 • Ноябрь 2, 2020 • Курсовая работа • 9,971 Слов (40 Страниц) • 887 Просмотры
[pic 1]Министерство науки и высшего образования Российской Федерации
Муромский институт (филиал)
федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего
образования
«Владимирский государственный университет
имени Александра Григорьевича и Николая Григорьевича Столетовых»
(МИ ВлГУ)
Факультет ГФ
Кафедра Юриспруденция [pic 2]
[pic 3]
Курсовая работа
по дисциплине: Гражданское право
(наименование дисциплины)
Тема: Договор найма жилого помещения
Руководитель
Лаврентьева Т. В.[pic 4]
(фамилия, инициалы)
[pic 5]
(подпись) (дата)
Студент ЮЗ-217
(группа)[pic 6]
Симантовская А.А. [pic 7]
(фамилия, инициалы)
[pic 8]
(подпись) (дата)
Муром 2020
Содержание
Введение…………………………………………………………………….2
- Понятие и виды договоров найма жилого помещения…………………..3
- Пользование жилым помещением………………………………………...7
- Изменение договора найма жилого помещения………………………...13
- Расторжение договора найма жилого помещения……………………...21
Заключение………………………………………………………………..28
Библиографический список……………………………………………...29
Практическое задание……………………………………………………31
Введение
Жилищная проблема является традиционной в числе прочих социальных проблем в Российской Федерации. Начиная с 1993 г. на федеральном уровне законодательная и исполнительная власти декларируют необходимость обеспечения граждан жилыми помещениями.[1]
Договор найма жилого помещения является особым видом обязательств по передаче имущества во временное возмездное владение и пользование.
Договор найма по-прежнему рассматривался как форма обеспечения нуждающихся граждан жилыми помещениями из государственного, муниципального и общественного жилищного фондов. Аренда жилья квалифицировалась как рыночный способ обеспечения граждан жилыми помещениями.
Актуальность темы курсовой работы. Уже более двадцати лет Россия живет в условиях рыночной экономики, когда жилье рассматривается как товар, причем общественный товар первой необходимости. Как следствие, появляются новые виды сделок с недвижимостью, в ряде случаев прямо не предусмотренные законом.
Для многих категорий населения Российской Федерации наем жилых помещений остается единственной возможностью для обеспечения своих жилищных потребностей. Несмотря на активное строительство нового жилья практически во всех городах Российской Федерации, проблемой является обеспечение граждан жилыми помещениями. Это связано с различными причинами, основной из которых является отсутствие средств для приобретения жилья в частную собственность. Рост процентных ставок по кредитам, отсутствие уверенности в завтрашнем дне ‒ все это не позволяет гражданам самостоятельно обеспечивать себя жильем.
В данном исследовании рассмотрен договор найма жилых помещений, который в настоящее время остается одним из важных правовых форм жилищной потребности.
Целью настоящего исследования является гражданско-правовой анализ договора найма жилых помещений и его разновидностей.
Для достижения поставленной цели необходимо разрешить следующие задачи:
- Рассмотреть понятие и особенности договора найма жилых помещений в Российской Федерации;
- Проанализировать виды договоров найма жилого помещения;
- Охарактеризовать проблемы правового регулирования отношений найма жилого помещения;
- Проанализировать судебную практику, связанную с договорами найма жилых помещений.
Предметом курсовой работы выступают особенности и разновидности договора найма жилого помещения.
Объект курсовой работы - договор найма жилого помещения как гражданско-правовая категория.
...