Формування посадової інструкції менеджера

МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ

НАЦІОНАЛЬНИЙ УНІВЕРСИТЕТ «ЛЬВІВСЬКА ПОЛІТЕХНІКА»

Навчально-науковий інститут економіки і менеджменту

Кафедра менеджменту організацій

КОНТРОЛЬНА РОБОТА

із дисципліни «Вступ до фаху «Менеджмент»»

на тему

«Формування посадової інструкції менеджера»

(Голова правління ОСББ, житлового комплексу «Мрія»)

Варіант №3

Виконала:

Студентка гр. МЕ-11, ІНЕМ

Гонтар Світлана-Ольга

№ залікової книжки

Перевірив:

к. е. н., доц

Мірошник Р. О.

Львів — 2020

ЗМІСТ

ВСТУП

Актуальність дослідження теми, полягає в тому, що кожна посадова інструкція повністю прив'язана до бізнес-процесу і містить у собі як адміністративну, так і функціональну складову обов'язків співробітника. Прийнявши рішення про створення ОСББ «Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків», як форму правління будинком, співвласники мають вибір: або господарювати далі самостійно, або найняти правителя. Для початку необхідно розібратися, хто такий правитель ОСББ, а саме: який у нього статус, в чому полягають його функції, яким вимогам він мусить відповідати. Голова правління ОСББ - це фізична особа – підприємець, яка, згідно договору з ОСББ, здійснює всі необхідні функції, пов’язані з правлінням спільним майном багатоквартирного будинку. На практиці голова правління може бути будь-яка людина, наділена організаторськими та господарськими здібностями, здатна нести відповідальність за майно співвласників і утримувати його в належному стані. «Правитель» - не хобі, а основна робота для того, хто відважився займатися цією діяльністю, тому це має бути обмірковане і зважене рішення. Не зайвими будуть певні професійні навички. Тому часто голова правління ОСББ стають особи, обізнані з роботою у сфері комунального господарства. Це колишні працівники ЖЕКів, голови житлових кооперативів, бухгалтери комунальних структур, тощо. Та, навіть, колишні вчителі, військові у відставці, активні пенсіонери, можуть бути успішними управителями, бо здатні до самодисципліни, в змозі організувати мешканців і прагнуть досягти мети. Маючи необхідні важелі управляння, делеговані їм від ОСББ, такі керівники зобов’язані подбати про своєчасний ремонт, забезпечити порядок на прибудинковій території, задовольнити всі господарсько-побутові потреби співвласників.[1]

Об’єктом контрольної роботи є професійна діяльність голови правління ОСББ.

Предметом дослідження є загальне положення права, відповідальність та кваліфікаційні вимоги, які має виконуватися головним правлінням ОСББ «Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків».

Метою контрольної роботи є загальне положення, посадові функції та положення, права, відповідальність та кваліфікаційні вимоги до головного правління ОСББ «Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків».

РОЗДІЛ 1

ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИТЛОВОКО КОМПЛЕКСУ «МРІЯ»