Анализ ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк РФ»

Содержание

Введение        3

1 Теоретические аспекты ипотечного кредитования        5

1.1 Понятие, сущность ипотечного кредитования        5

1.2 Виды ипотечного кредитования        9

1.3 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования        11

2 Анализ ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк РФ»        15

2.1 Экономическая характеристика ПАО «Сбербанк РФ»        15

2.2 Динамика и объемы выданных кредитов ПАО «Сбербанк РФ» за 2016-2017 годы        17

2.3 Перспективы развития ипотечного кредитования РФ        19

Заключение        24

Список использованных источников        25

Введение

Актуальность темы. В условиях современной рыночной экономики банковская система в целом и банки, её составляющие, в частности, – могут по праву считаться частью денежного хозяйства. Эффективное функционирование национальной банковской системы тесно взаимосвязано с производственными потребностями. Находясь в центре государственной экономики и предлагая собственные услуги производителям, – банки формируют связь между разными экономическими сферами: промышленной, торговой, сельскохозяйственной. Одновременно с этим, обслуживая граждан, банковская система поддерживает уровень потребительского спроса на определённые производимые продукты.

Качественно функционирующая, соответствующая конкретным национальным реалиям, банковская система обуславливает качество инвестиций, кредитных операций, вкладов и т.д.

Особенно остро это касается функционала банков – в частности, ипотечного кредитования. Наличия жилья справедливо считается одной из важнейших социальных благ гражданина.

Объектом исследования курсовой работы является ПАО «Сбербанк РФ».

Предмет исследования – организация и особенности процесса ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк РФ».

Цель исследования – исследование перспектив развития ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк РФ».

В соответствии с целью исследования можно сформулировать следующие задачи курсовой работы:

−рассмотреть основные понятия, сущность ипотечного кредитования;

−проанализировать ипотечное кредитование на примере ПАО «Сбербанк РФ»;

−исследовать перспективу развития направления ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк РФ».

В целях подробного и качественного раскрытия структуры изучаемого предмета, были применены следующие методы исследования: изучение и обработка научных источников, конкретизация и идеализация, аналогия, анализ и синтез информации.

Структура исследования: данная курсовая работа состоит из двух глав, разделенных на параграфы; заключения и списка используемых источников.

Информационную базу исследования составили: банковское законодательство Российской Федерации, материалы банковской статистики, финансовая отчетность, бухгалтерская отчетность ПАО «Сбербанк РФ», и аналитические материалы.

1 Теоретические аспекты ипотечного кредитования

1.1 Понятие, сущность ипотечного кредитования

Понятие «ипотека» (от греч. hypotheka − залог, заклад) представляет собой залог недвижимости, предоставляемый в целях обеспечения денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю).

Следует отметить, что институт залога недвижимости (ипотеки) является одним из древнейших в гражданском праве большинства государств. Он был известен еще в римском праве, однако особую роль приобрел во всем мире именно в двадцатом веке, и, прежде всего, в странах с развитой рыночной экономикой.

Залог недвижимости всегда считался одним из самых надежных способов обеспечения надлежащего исполнения должником своих обязательств. Сущность ипотеки состоит прежде всего в том, что кредитор имеет право в случае ненадлежащего исполнения либо неисполнения заемщиком (должником) обязательства, обеспеченного залогом, обратить взыскание на предмет ипотеки и получить из суммы, вырученной от реализации, причитающийся ему долг. Как правило, объекты недвижимости обладают высокой стоимостью и считаются одним из наиболее целесообразных способов вложения капитала, поскольку цена на них не подвержена серьезным, непредсказуемым колебаниям.