Практика ипотечного кредитования в РФ

Министерство образования и науки

Оглавление

Введение        3

I Глава Ипотека и её составляющие        5

1.1 Сущность и понятие ипотеки        5

1.2 Участники ипотечного кредитования        6

1.3 Способы расчёта процентной ставки по ипотечному кредиту        7

II Глава Практика ипотечного кредитования в РФ        12

2.1 Анализ рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации        12

2.2 Проблемы ипотечного кредитования        14

2.3 Возможные пути решения проблемы ипотечного кредитования        17

Заключение        19

Список использованных источников        20

Введение

На сегодняшний день более пятидесяти процентов населения России нуждаются в улучшении жилищных условий. Поиск квартиры является основной проблемой для людей, особенно для молодёжи, так как цены на жильё очень дорогие, и соответственно доступны не многим слоям населения. Современные экономисты утверждают, что государству следует создавать специальные институты, которые бы помогали населению в вопросе с жильём.

Так, в последнее время всё чаще и чаще мы видим рекламы, баннеры, предложения банков об ипотечном кредитовании, иначе говоря, нам предлагают взять ипотеку.

Выбранная тема очень актуальна для России, так как на данный момент состояние населения в вопросе с жильём не стабильное, и в перспективе обеспечить население доступным жильём по приемлемым ценам, посредством ипотечного кредитования, что, безусловно, даст толчок в развитии экономики, как мощный инструмент развития России. Наличие жилья является одним из элементов спокойствия и благополучия населения, что очень важно для эмоциональной составляющей человека. Именно поэтому ипотека на сегодняшний момент является единственным способом приобретения собственного жилья, и семейного благополучия.

Целью данной работы является изучение ипотечного кредитования, а также анализ рынка ипотечного кредитования в России.

В соответствии с поставленной целью были выделены следующие задачи:

1. Изучение сущности и характеристики ипотечного кредитования;
2. Изучение и анализ рынка ипотечного кредитования в России;
3. Анализ преимуществ и недостатков ипотечного кредитования;
4. Выделение вариантов преодоления проблем развития ипотечного кредитования.

В качестве объекта исследования в данной работе выступает система ипотечного кредитования. Предметом исследования являются экономические отношения, между субъектами ипотечного кредитования.

Период исследования ипотечного кредитования в данной курсовой работе с 2012 года по 2016 включительно.

Информационная база представлена нормативными актами, федеральными законами, методическим и учебными изданиями.

Для решения поставленных задач использовались методы системного и сравнительного анализа.

I Глава Ипотека и её составляющие

1.1 Сущность и понятие ипотеки

На сегодняшний день термин ипотека нисколько не теряет своей актуальности. Рынок ипотечного кредитования не стоит на месте, постоянно развивается и совершенствуется, предлагая все новые и новые ипотечные продукты, а покупка квартиры по ипотеке медленно и постепенно превращается из доступной лишь немногим роскоши в реальный инструмент улучшения жилищных условий. Однако отсутствие понимания грамотного механизма ипотечного кредитования отделяет многих потенциальных заемщиков от возможности приобрести недвижимость посредством ипотеки.