Анализ современного состояния и перспектив развития ипотечного кредитования в РФ

Содержание

Введение        3

1.Теоретические основы ипотечного кредитования        5

1.1. Роль и содержание ипотечного кредитования        5

1.2. Структура рынка ипотечного кредитования        7

1.3. Система ипотечного кредитования        12

2. Анализ современного состояния и перспектив развития ипотечного кредитования в РФ        15

2.1. Функциональные и институциональные особенности организации ипотечного кредитования в России        15

2.2. Действующие модели рынка ипотечного кредитования жилья в России        22

2.3. Развитие механизма ипотечного кредитования        25

Заключение        31

Списка использованных источников        33

Приложение         35

Введение

В современной России с каждым днем все больше и больше популярность набирает ипотечное кредитование.  Актуальность ипотечного кредита связана, прежде всего, с острой, в настоящее время, проблемой доступности жилья. Особенно ярко это проявляется у молодых семей. Согласно статистическим данным доля молодых семей в общем объеме покупателей жилья с использованием ипотеки составляет около 55%, что составляет половину всех ипотечных жилищных кредитов.

Актуальность ипотечного кредитования послужила толчком в развитие банковской сфере, поскольку банки стали ежемесячно, ежеквартально или ежегодно обновлять программы ипотечного кредитования. Согласно этим программам, некоторые категории населения, в том числе и молодые семьи, могут получить ипотечный кредит с различными льготами.

В настоящее время возникает необходимость дальнейшего развития и полноценного использования существующей системы ипотечного кредитования. Это, прежде всего, связано с тем, что объемы ипотечного кредитования в России с каждым годом увеличиваются. По данным Центрального Банка РФ, объем выданных ипотечных кредитов составил: в 2015 г. – 1147339 млн. руб., в 2016 г. – 1473341 млн. руб., в 2017 г. – 2022942 млн. руб. Объем кредитов на II квартал 2018 г. равен 1318234 млн. руб. Однако, количество организаций, выдающих ипотечный кредит, с каждым годом сокращается, и на ипотечном рынке остаются только те, кто действительно обладает мощным механизмом ипотечного кредитования. Например, Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, и Россельхозбанк. Таким образом, возникает необходимость совершенствования системы ипотечного кредитования.

Неоценимый вклад в развитие ипотечного кредитования внесли О.И. Лаврушин, В.С. Колобова, С.С.Колобов и другие отечественные и зарубежные ученые.

Основной целью курсовой работы является раскрытие содержания ипотечного кредитования и исследование перспектив его развития в России.

Поставленная цель может быть достигнута благодаря решению следующих задач:

1. определить роль и содержание ипотечного кредитования;
2. изучить структуру рынка ипотечного кредитования;
3. рассмотреть систему ипотечного кредитования и ее элементы;
4. выделить функциональные и институциональные особенности ипотечного кредитования в России;
5. проанализировать действующие модели рынка ипотечного кредитования в России;
6. исследовать и обозначить перспектив развития механизма ипотечного кредитования.

Объектом курсовой работы выступает рынок ипотечного кредитования.

Предметом курсовой работы выступает отношение по поводу выдачи, продажи и обслуживания ипотечных кредитов.

В ходе выполнения работы использовались такие общенаучные методы как: изучение учебной, методической и специальной литературы; наблюдение; синтез; анализ; сравнение; математический метод; обобщение.

Работа структурирована и состоит из введения, двух глав, каждая из которых подразделена на три  параграфа, заключения.

Во введение описана актуальность выбранной темы курсовой работы, цель, задачи, предмет, объект, методы и аннотация к каждой главе.

Первый параграф первой главы раскрывается содержание ипотечного кредитования с различных точек зрения и его основная роль в стране. Во втором параграфе рынок ипотечное кредитование рассматривается как структура, которая включает в себя первичный и вторичный рынки ипотечного кредитования. В третьем параграфе описывается система ипотечного кредитования, ее элементы и их взаимодействие.