Анализ ипотечного кредитования на примере ПАО «Промсвязьбанк»

Содержание

Введение        3

Глава 1. Политика коммерческого банка в сфере ипотечного кредитования населения        6

1.1 Ипотечное кредитование: понятие, виды        6

1.2 Основные аспекты работы коммерческого банка в сфере ипотечного кредитования        17

Глава 2 Анализ ипотечного кредитования на примере ПАО «Промсвязьбанк»        24

2.1 Краткая организационно-экономическая характеристика коммерческого банка ПАО «Промсвязьбанк»        24

2.2 Анализ политики ипотечного кредитования в ПАО «Промсвязьбанк»        29

2.3  Рекомендации по совершенствованию ипотечного кредитования        33

Заключение        38

Список использованных источников        40

Приложение 1 ……………………………………………………………………..46

Приложение 2………………………………………………………………….…..50

Введение[pic 1][pic 2]

В настоящее время наиболее динамично развивающихся сегментов банковского бизнеса в последние годы является ипотечное кредитование. Развитие рынка привело к появлению большого количества ипотечных программ. Период 2018-2019 гг показал, что банки практически удвоили общую сумму задолженности заемщиков, ставка по ипотечному кредитованию в России впервые за все годы стала ниже 10% годовых. Однако, нерабочие дни в России в течение всего апреля 2020 г скажутся на экономике негативно и будут стоить стране от 1,5 до 2% ВВП. Это не может не сказаться на ипотечном жилищном кредитовании. В начале апреля Центробанк заявил, что будет всеми силами поддерживать отечественный ипотечный рынок. На данный момент вводятся дополнительные регуляторные меры: для поддержания рынка в целом, для комфорта банков в условиях, когда они должны давать ипотечные каникулы. Принято решение об отмене надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, выданным до 1 апреля этого года. Банки несут издержки, предоставляя ипотечные каникулы, и роспуск уже накопленных буферов, это около 110 миллиардов рублей, дает больше возможности для адаптации к ситуации и продолжения кредитной активности.  Поэтому проведение анализа и выявление проблем и перспектив дальнейшего развития на данном рынке предопределяют актуальность данной работы.

Вопросы ипотечного кредитования широко освещены в книгах отечественных и зарубежных авторов. Существует актуальная информация по данным вопросам и в сети Интернет. Однако основной упор при написании данной дипломной работы был сделан на периодические издания, в которых вопросы кредитования, и в том числе ипотечного кредитования освещены достаточно подробно, а самое главное, приведены наиболее свежие и актуальные данные, в том числе статистические. В первую очередь к наиболее информативным следует отнести специализированные издания по банковскому кредитованию «Банковское кредитование», «Банковский ритейл», а так же «Банковское обозрение».

Целью выпускной квалификационной работы является анализ ипотечных программ кредитования населения в коммерческом банке на примере ПАО «Промсвязьбанк» и разработка рекомендаций по их совершенствованию.

В соответствии с поставленной целью определены следующие задачи:

1) изучение теоретических аспектов ипотечного кредитования;

2) изучение политики коммерческого банка в сфере ипотечного кредитования;

4) анализ  системы ипотечного кредитования на примере ПАО «Промсвязьбанк»;

5) разработка рекомендаций по улучшению ипотечных программ кредитования населения в коммерческом банке на примере ПАО «Промсвязьбанк».