Ипотечное кредитование в коммерческом банке (на примере ПАО «Росбанк»)

Ипотечное кредитование в коммерческом банке (на примере ПАО «Росбанк»)

Содержание

Введение 3

1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования 5

1.1. Сущность и виды ипотечного кредитования 5

1.2. Система и механизм ипотечного кредитования 10

1.3. Направления деятельности Единого института развития

в жилищной сфере ДОМ. РФ 13

1.4. Обзор рынка ипотечного кредитования в РФ 17

1.5. Ипотечное кредитование за рубежом 23

2. Организация ипотечного кредитования в коммерческом банке ПАО «Росбанк» 29

2.1. Организационно-экономическая характеристика ПАО «Росбанк» 29

2.2. Виды ипотечных продуктов в ПАО «Росбанк»

и сравнение их условий с другими банками 31

2.3. Порядок выдачи ипотечного кредита. Анализ кредитоспособности заемщика 34

2.4. Организация погашения кредита и работа банка 37

с просроченной задолженностью 37

3. Проблемы и перспективы ипотечного кредитования в РФ 43

3.1. Обзор проблем ипотечного кредитования в РФ и пути их решения 43

3.2. Перспективы ипотечного кредитования в РФ и пути совершенствования

в ПАО «Росбанк» 46

Заключение 51

Список использованных источников 53

Список приложений 55

Введение

Актуальность темы обусловлена тем, что в современной мировой экономике ипотечное кредитование играет большую роль. Сегодня ипотечное кредитование являются одним из наиболее перспективных направлений деятельности российских коммерческих банков. Отечественные кредитные организации стремятся разработать собственные кредитные модели и банковские продукты, которые позволят привлечь наибольшее количество клиентов в сложных экономических условиях.

С другой стороны, жилье – это одно из наиважнейших социальных благ и жизненных потребностей абсолютно каждого человека, именно поэтому на основе его наличия и соответствия базовым потребностям можно судить о качестве жизни граждан. В связи с этим, жилищная проблема остается не только одной из наиболее важных социальных задач государства, но в условиях кризиса приобретает еще большую значимость. Система ипотечного кредитования является одним из инструментов, обеспечивающих доступное жилье для людей с невысоким уровнем дохода .

Предметом работы выступает система экономических отношений, возникающих между заемщиком и банком в процессе организации ипотечного кредитования

Объектом является деятельность ПАО «Росбанк» по предоставлению ипотечных кредитов

Целью работы является изучение теоретических и практических аспектов ипотечного кредитования и особенностей их организации в коммерческих банках, а также рассмотрение современных проблем ипотечного кредитования в России и путей их решения, перспективы развития.

Для достижения поставленной цели были сформулирован следующие задачи:

1. Раскрыть сущность и виды ипотечного кредитования.

2. Представить систему и механизм ипотечного кредитования.

3. Рассмотреть направления деятельности Единого института развития в жилищной сфере ДОМ. РФ.

4. Дать обзор рынка ипотечного кредитования в РФ

5. Исследовать зарубежный опыт ипотечного кредитования

6. Изучить организацию предоставления и сопровождения ипотечного кредитования, а также условия выдачи и процесс погашения в ПАО «Росбанк»

7. Рассмотреть виды ипотечных продуктов в ПАО «Росбанк» и сравнить их условия с другими ведущими банками