Определение стоимости недвижимого имущества

[pic 1]

Содержание

Задание для курсовой работы

Введение

Глава 1. Исходные данные

Глава 2. Предпосылки оценки

          2.1 Факты и выводы

          2.2 Допущения и ограничения

          2.3 Цель оценки

          2.4 Определение стоимости и даты

Глава 3. Анализ наиболее эффективного использования

          3.1 Описание объекта оценки

          3.2 Местоположение объекта оценки        

          3.3 Анализ

Глава 4. Определение стоимости объекта

          4.1 Затратный подход

          4.2 Сравнительный подход

          4.3 Доходный подход

Глава 5. Согласование результатов  рыночной стоимости объекта

Заключение

Используемая литература

Колледж УрГЭУ

Задание для курсовой работы:

«Определение стоимости недвижимого имущества»

Студенту Калинину А.С. курса 3 группы 16-03 ЗИО

специальности «Земельно-имущественные отношения»

Калинин Александр Сергеевич

Ф.И.О. студента

Тема курсовой работы: «Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости»

Цель курсовой работы:  закрепить теоретические знания по курсу «Оценка недвижимости», а также научиться самостоятельно анализировать полученные данные и на основе этого проводить оценку того или иного объекта недвижимости

При выполнении курсовой работы должна быть представлена пояснительная записка согласно стандартам оформления:

Титульный лист

Задание на курсовую работу

Содержание пояснительной записки:

Введение

Глава 1. Исходные данные

          2.4 Цель оценки

          2.5 Определение стоимости и даты

Глава3.Описание и анализ объекта оценки

          3.1 Описание объекта оценки

          3.2 Местоположение объекта оценки        

          3.3 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования

Глава 4. Определение стоимости объекта

          4.1 Затратный подход

          4.2 Сравнительный подход

          4.3 Доходный подход

Глава 5. Согласование результатов  рыночной стоимости объекта

Заключение

Используемая литература

Дата выдачи задания 10.09.2018 г. Срок окончания 30.11.2018 г.

Руководитель курсовой работы __________________________Злоказова А.В.

ВВЕДЕНИЕ

В России ежегодно происходит несколько миллионов сделок, связанных с недвижимостью. В ходе развития оценочной деятельности в России, в 1993 году появилась профессия "Оценщик". Принятый Федеральный Закон "Об оценочной деятельности в РФ" № 135 - ФЗ от 29.07.98г. и Стандарты оценки, утвержденные постановлением Правительства РФ № 519 от 06.07.2001г., доказывает, что государство очень серьезно относится к работе оценщиков, и с каждым годом повышают свои требования к этой профессии 

Недвижимость играет большую роль в существовании для граждан и дает возможность для хозяйственной деятельности и развития в целом. Так же в России активно формируется и развивается рынок недвижимости и все большее число физических и юридических лиц участвуют в операциях с недвижимостью.

Цель данной работы – закрепить теоретические знания по курсу «Оценка недвижимости», а также научиться самостоятельно анализировать полученные данные и на основе этого проводить оценку того или иного объекта недвижимости

Глава 1.Исходные данные жилого помещения

[pic 2]

Глава 2. Предпосылки оценки

2.1 Факты и выводы  

[pic 3]

2.2 допущения и ограничения

Общее.

Отчет является точным и ни одна из сторон не может его использовать. Ни полностью, не частично.

Ответственность.

Оценщик доверяет эксперту, считая его информацию достоверной, и не проверяет ее. Так же, оценщик – выступает в роли подрядчика.

Вознаграждение оценщик получает индивидуальное, не зависящее от конечной цены объекта оценки.

Введение в недвижимость.

Оценщик не несет ответственности за описание правового статуса имущества и обсуждение вопросов, связанных с правовыми аспектами имущества. Если не указано иное, имущественные права должны полностью соответствовать требованиям законодательства.