Кадастр объектов недвижимости и единый государственный реестр прав как источники сведений о правовом режиме земельных участков

Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого

Гуманитарный институт

Высшая школа юриспруденции и судебно-технической экспертизы

Направление 40.03.01 Юриспруденция

КУРСОВАЯ РАБОТА

Кадастр объектов недвижимости и единый государственный реестр прав как источники сведений о правовом режиме земельных участков

по дисциплине «Земельное право»

Выполнила:

студентка гр. 33831/1_______Гаджиева П. М.                                                                

Руководитель                                                                

Ст. преподаватель ВШ ЮиСТЭ_______Фейзуллаев Ф. М.

«__»______2019 г.

Санкт-Петербург

2019

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ        3

1 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ПРЕДМЕТ УЧЕТА ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ И КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ        5

1.1 Понятие единого государственного реестра прав        5

1.2 Понятие кадастра объектов недвижимости        7

2 ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ        11

2.1 Порядок регистрации прав и кадастрового учета        11

ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНАЯ ПРАКТИКА КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НИХ        15

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК        22

ВВЕДЕНИЕ

Естественно, что с развитием системы новых земельных отношений – назревает необходимость в создании единого правового и информационного пространства для жесткого перераспределения земель, осуществляемого на основе государственного управления всем земельным фондом страны.

На сегодняшний день Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) выступает источником информации, представляющим основу государственного управления в сфере земельных отношений, а также аккумулирующим сведения о земельных участках.

При этом государственный кадастровый учет, представляющий собой внесение в ЕГРН сведений о земле, реализует целый комплекс задач по сбору, обработке, систематизации, документированию, хранению и предоставлению пользователям информации о землях.

Главной же задачей государственного реестра прав является, прежде всего, охрана прав собственников недвижимого имущества. Слияние в единую базу данных двух самостоятельных учетных систем, таких, как государственная регистрация прав на недвижимость и база данных, включающая в себя описательные характеристики объектов недвижимости, стало продолжением развития института собственности на территории Российской Федерации. Сведения ЕГРН формируются в результате осуществления кадастровых и землеустроительных работ в отношении земель, а также в результате функционирования системы межведомственного электронного взаимодействия.

Государственное регулирование представляет собой целенаправленное воздействие государственных органов на земельные отношения для достижения земельного правопорядка.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Объектом данной курсовой работы являются общественные отношения, складывающиеся в сфере правового регулирования земельных отношений.

Предметом данного исследования являются сведения о правовом режиме земельных участков, содержащиеся в Едином Государственном Реестре прав на Недвижимость.

Целью работы является анализ правоприменительной практики кадастрового учета земельных участков.

Во исполнение поставленной цели, необходимо решения следующих задач:

1)        изучить основные понятия;

2)        рассмотреть порядок государственного кадастрового учета земельных участков и регистрации прав на них;

3)        рассмотреть причины возникновения реестровых (кадастровых) ошибок при выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков, приводящих к нарушению требований действующего законодательства.