Анализ рыночной ситуации в г.Тюмени

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ТЮМЕНСКИЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра экономики

[pic 1]

Курсовая работа

Выполнила:

 студентка группы ЭУН15-1

Свистунова Т.А.

Проверила:

Фирцева С.В.

Тюмень, 2017г.[pic 2]

Содержание

1. Введение
2. Анализ социально-экономического положения Тюменской области
3. Анализ общего состояния рынка недвижимости г. Тюмени
4. Анализ предложения на рынке недвижимости двухкомнатных квартир в г. Тюмени
5. Заключение
6. Список литературы
7. Приложение

[pic 3]

Введение[pic 4]

Целью данной курсовой работы является анализ рыночной ситуации в г.Тюмени.

Рынок недвижимости – сектор национальной рыночной экономики, представляющий собой совокупность объектов недвижимости, экономических субъектов, оперирующих на рынке, процессов функционирования рынка и механизмов, обеспечивающих функционирование рынка (инфраструктуры рынка).

Анализируя процессы, происходящие на рынке недвижимости, необходимо помнить о следующих важных обстоятельствах:

1. Рынок недвижимости – составная часть экономики в целом, а потому он испытывает на себе влияние макроэкономической ситуации и сам, влияет на эту ситуацию;
2. Рынок недвижимости – особая часть экономики, и его анализ затруднителен по ряду причин.

Анализ ценовой ситуации на рынке недвижимости г. Тюмени выполняется по следующим этапам:

1 этап. Изучение социально-экономической ситуации в Тюменском регионе.

2 этап. Анализ состояния рынка недвижимости в г. Тюмени.

3 этап. Типизация объектов недвижимости по качеству, размерам и местоположению (районирование территории).

4 этап. Оперативная оценка средних по типу стоимости.

5 этап. Исследование влияния параметров качества и размеров на среднюю стоимость.

6 этап. Исследование влияния местоположения на среднюю стоимость.

Анализ социально-экономического положения Тюменской области[pic 5]

На данном этапе рассмотрим макроэкономические показатели, которыми характеризуется развитие экономики в Тюменской области и которые могут оказывать влияние на состояние рынка недвижимости. Информация представлена за 2 года (2015 г. и 2016 г.) и взята с сайте www.tumstat.gks.ru (Краткий статистический сборник «Тюменская область в цифрах»).