Отчет об оценке рыночной стоимости вагона - изотермического рефрижератора, принадлежащего ООО «Арбат»
Автор: qwedsa • Июль 18, 2018 • Реферат • 11,654 Слов (47 Страниц) • 551 Просмотры
ОТЧЕТ №ХХХХХХ
Об оценке рыночной стоимости вагона - изотермического рефрижератора, принадлежащего ООО «Арбат»
Дата оценки: 05 февраля 2011 г.
Заказчик: ООО «Арбат»
Оценщик: Василевская Г.В.
Составлен: 09 февраля 2011 г.
г. Тында 2011
СОДЕРЖАНИЕ
Общая информация, идентифицирующая объект оценки 4
1. СВЕДЕНИЯ ОБ ОТЧЕТЕ 5
1.1. Задание на оценку 5
1.1.1. Объект оценки 5
1.1.2. Имущественные права на объект оценки 5
1.1.3. Цель оценки 5
1.1.4. Задача оценки, предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения 5
1.1.5. Определяемый вид стоимости 5
1.1.6. Дата оценки (определения стоимости объекта оценки) 6
1.1.7. Срок проведения оценки 6
1.1.8. Принятые при проведении оценки объекта оценки допущения 6
1.1.9. Ограничения и пределы применения полученного результата 7
1.2. Реквизиты Исполнителя 8
1.3. Оценщики и специалисты 8
1.4. Сведения о Заказчике оценки 8
1.5. Основание проведения оценки 8
1.6. Используемые стандарты оценочной деятельности 8
1.7. Дата составления и порядковый номер Отчета 9
1.8. Форма Отчета 9
1.9. Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения 9
1.10. Термины и определения _____10
2. СВЕДЕНИЯ ОБ ОТЧЕТЕ 12
2.1. Краткая характеристика местоположения объектов оценки___________________ 15
3. Характеристика региона и рынка недвижимости_________________________________ 16
3.1.1 Социально-экономическая характеристика Амурской области_________________ 16
3.1.2 Промышленность_________________________________________________________ 19
3.1.3 Характеристика хозяйствующих объектов___________________________________ 21
3.1.4 Промышленное производство_______________________________________________21
3.1.5 Лесозаготовки____________________________________________________________ 22
3.1.6 Строительство___________________________________________________________ 22
3.1.7 Сельское хозяйство_______________________________________________________ 23
3.1.8 Транспорт и связь ____-___________________________________________________ 24
3.1.9 Рынок товаров и услуг____________________________________________________ 26
3.1.10 Статистика цен__________________________________________________________ 27
3.1.11 Финансы________________________________________________________________ 28
3.1.12 Уровень жизни населения_________________________________________________ 28
3.1.13 Рынок труда____________________________________________________________ 29
4. ПРОЦЕДУРА ОЦЕНКИ 31
4.1.ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИНЦИПОВ И ПОДХОДОВ 31
4.2. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД 32
4.2.1. СРАНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД 33
4.2.2. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД 34
5.ДОХОДНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ 38
6.МЕТОД КАПИТАЛИЗАЦИИ ДОХОДОВ 38
...