Организация ипотечного кредитования

Актуальность темы. В условиях современной рыночной экономики банковская система в целом и банки, её составляющие, в частности, – могут по праву считаться частью денежного хозяйства. Эффективное функционирование национальной банковской системы тесно взаимосвязано с производственными потребностями. Находясь в центре государственной экономики и предлагая собственные услуги производителям, – банки формируют связь между разными экономическими сферами: промышленной, торговой, сельскохозяйственной. Одновременно с этим, обслуживая граждан, банковская система поддерживает уровень потребительского спроса на определённые производимые продукты.

В современное время ипотечное кредитование занимает значимое место в развитии какого-либо государства или общества в целом. Данный вид кредитования помогает и обладает возможностью решения жилищных проблем, а также является одним из факторов, повышающих уровень и качество жизни населения стран. Ипотека – это система, которая характеризуется долгосрочными кредитами для покупки жилья. Развитие ипотечного кредита оказывает влияние на формирование банковской системы, её стабильность и эффективность.

В этой работе я рассматриваю актуальное состояние ипотечного кредитования в нашей стране, провожу анализ её развития. Актуальность данной темы заключается в том, что ипотека играет важнейшую роль в экономики самого государства. Ипотечное кредитование, направляя финансовые средства в реальный сектор, становится связующим звеном между банками, строительными предприятиями и ресурсами населения. Благодаря анализу развития кредитования, были получены наиболее значимые проблемы ипотечного кредитования в Российской Федерации.

Объект исследования – ипотечное кредитование.

Предмет исследования – организация ипотечного кредитования.

Цель работы – изучить организацию ипотечного кредитования в банке и разработать мероприятия по совершенствованию.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

- рассмотреть основные элементы ипотечного кредитования в России;

-изучить классификацию кредитов и проанализировать законодательную базу по данному вопросу;

- провести анализ динамики и структуры ипотечного кредитования;

- выявить проблемы и предложить рекомендации совершенствования ипотечного кредитования в банке.

Ипотечное кредитование – это предоставление банком долгосрочных кредитов физическим и юридическим лицам под залог недвижимости (например, на покупку земли, жилых и производственных зданий) [1].

Роль ипотеки значительно возрастает при неудовлетворительном состоянии экономики, поскольку развитая и эффективная ипотечная система способствует, с одной стороны, снижению инфляции, а с другой - решению социально-экономических проблем [2].

С увеличением денежных доходов населения растет желание граждан улучшить свои жилищные условия, в связи с чем возрастает роль жилищной ипотеки. В настоящее время решение социальных проблем, в том числе жилищных, является одной из приоритетных задач российского общества.

При этом увеличение объемов жилищного строительства в большей степени зависит от средств, привлекаемых в эту сферу за счет развития ипотечного кредитования.

Ипотечное кредитование способствует развитию сектора продажи жилья и строительства, что в свою очередь способствует производству строительных материалов, развитию строительного машиностроения и деревообрабатывающей промышленности и т.д.

Развитие жилищной ипотеки имеет значительный социально-экономический эффект и способствует росту активов различных субъектов рынка и поощрению инвестиций в реальную экономику, обеспечивая тем самым стабильный рост доходов населения в различных