Основные подходы, взгляды российских ученых о кадастровой стоимости земельных участков в современной России

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..3

1. Оценка земли в дореволюционной России………………………………….4

2. Определение стоимости земли в советский период………………………...10

3. Основные подходы, взгляды российских ученых о кадастровой стоимости земельных участков в современной России…………………………………...14

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….19

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………21

ВВЕДЕНИЕ

На всех этапах развития человечества земельная собственность воспринималась как символ власти и богатства, являясь основным объектом оценки благосостояния ее владельца. Поэтому процедура и результат оценки земли во все времена играли особую роль.

Петров В.И. к основным характеристикам, определяющим ценность земли, относит: уникальность (каждый участок земли является индивидуальным по своему местоположению и внешнему окружению); земля может использоваться людьми для различных целей; земля является недвижимым имуществом; земля долговечна; предложение земли ограничено природой^[1].

Оценочная деятельность земли своими корнями уходит в глубокую древность. Она начинает упоминаться уже в библейских текстах, при этом отдельные земельные оценочные работы характерны для государств Древнего Востока, Китая, Индии, Египта, Греции и цивилизаций доколумбовской Америки.

Если говорить о России, что оценка земли как направление государственной социально-экономической политики начинает формироваться в нашей стране с конца XV века, а именно, когда появляется поместье как специфическая разновидность частнофеодальной условной земельной собственности.

В нашем государстве земельные отношения и земельная собственность всегда находились в центре ее социально-экономического развития, a земельная оценочная деятельность была одним из главных направлений государственной политики.

История отечественной оценки земли насчитывает несколько столетий, на протяжении которых сформировались различные ее виды и формы, подходы и методы. Рассмотрение и анализ таких подходов и методов целесообразно строить через призму времени, исторические этапы развития страны. Потому что политический строй, стратегия и курс развития государства непосредственно влияли на порядок определения стоимости земли и ее назначения, расставляли приоритеты при ее использовании и распоряжении.

Целью данной работы является анализ теоретических положений и взглядов ученых, касающихся института установления кадастровой стоимости земли. Данная цель обусловила постановку следующих задач: изучить основные подходы установления кадастровой стоимости земли, a также взгляды российских ученых в современной России, дать анализ их развитию и изменению, раскрыть научную мысль ученых-юристов.

Объектом данного исследования является эволюция политической мысли о порядке установления и изменения кадастровой стоимости земельных участков в России, т.ч. политико–правовые взгляды российских ученых в данной области права. В связи c изложенным предметом исследования являются работы ученых, a также соответственные положения цивилистической доктрины.

Анализ указанной темы произведен на основании нормативно-правовой базы, a также ряда научных трудов и теоретических публикаций таких деятелей науки как Антонова В.П., Чешева А.С., Варламова А.А., Ломакина Г.В., Нагаева Р.Т. и др., практических данных и т.п.

Работа состоит из введения, трех параграфов, заключения, списка использованных источников.

Методологической основой работы явились достижения дореволюционной, отечественной и современной науки. При анализе текстов использовался диалектико-материалистический метод познания объективной действительности, a также специально-научные методы (исторический, логический, функциональный, системный, сравнительный) и частно-научные методы (формально-юридический и сравнительно-правовой).

1. Оценка земли в дореволюционной России