Особенности правового регулирования договора купли-продажи недвижимости

Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное автономное образовательное учреждение                 высшего образования «Южно-Уральский государственный университет

(национальный исследовательский университет)»

Факультет «Экономика, управление, право»

Кафедра «Конституционное, административное и муниципальное право»

Направление  подготовки  «Юриспруденция»

Особенности правового регулирования договора купли-продажи недвижимости

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине  «Гражданское право»

ЮУрГУ – 40.03.01. 2017.   . КР

  Руководитель, профессор

зав. кафедрой КАиМП                                                                                                          1                          С.Г. Соловьев

«_____»______________ 2017 г.

Автор работы

Студент группы МиЭУП-340

_____________ В.А. Волкова

«_____»_______________ 2017  г.

Работа защищена с оценкой

____________________________

         «_____»_______________ 2017  г.

Миасс 2017

[pic 1]

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………3

ГЛАВА 1 ИСТОРИКО-ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИНСТИТУТА                        ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

§1.1 История развития регулирования оборота недвижимости ……..….5

§ 1.2 Договор купли-продажи недвижимости: понятие и элементы……………………………………………………...................................9

ГЛАВА 2 ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ        

§ 2.1 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество…15

§ 2.2 Ответственность сторон по договору купли-продажи недвижимости …………………………………………......……………...19

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………25

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК ………...…………………….........28

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность исследуемой темы заключается в том, что договор купли-продажи недвижимости имеет большое значение, ряд дискуссионных вопросов, недостаточную теоретическую разработку.  Увеличилось число собственников и количество объектов, которые могут, не только находится в собственности, но и отчуждаться и приобретаться по договору купли-продажи. В последнее время увеличивается количество сделок с недвижимостью, в частности, со зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями, которые в большинстве случаев используются юридическими лицами в качестве офисных центров.

Объектом исследования являются отношения, складывающиеся в результате заключения договора купли-продажи недвижимости.

Предметом данной работы является договор купли-продажи недвижимости, представляющий собой основания возникновения и юридическую модель правоотношений указанного договора.

Цель исследования заключается в изучении института договора купли-продажи недвижимости по Гражданскому кодексу Российской Федерации^[1] (далее ГК РФ), а также разработка рекомендаций по совершенствованию действующего гражданского законодательства, регулирующего отношения, основанные на договоре купли-продажи недвижимого имущества.                       Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

– изучить историю развития регулирования оборота недвижимости;

– определить понятие договора купли-продажи недвижимости;

– рассмотреть элементы договора купли-продажи недвижимости;

– изучить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

– проанализировать особенности ответственности сторон по договору купли-продажи недвижимости.

– выявить правовые пробелы исследуемого института и предложить пути их устранения.

Методами данного исследования являются исторический, юридический метод, анализ, сравнение, обобщение и моделирование.