Купля-продажа и обмен жилых помещений
Автор: lulu777 • Август 30, 2022 • Курсовая работа • 7,868 Слов (32 Страниц) • 177 Просмотры
Дальневосточный филиал
Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования
«РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПРАВОСУДИЯ»
Факультет подготовки специалистов для судебной системы
КУРСОВАЯ РАБОТА
по дисциплине Гражданское право
Купля-продажа и обмен жилых помещений
Выполнила:
Студентка 3 курса
заочной формы обучения
Макарова П.А.
Научный руководитель:
к.ю.н., доцент кафедры гражданского права
Корнилова Наталья Викторовна
Дата представления работы Работа защищена
2017 г. 2017г.
Оценка
Подпись
Хабаровск 2017 г.
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение…………………………………………………………………....…………..3
- Правовая природа договора купли-продажи недвижимости……………………5
- Понятие и основные элементы договора купли-продажи недвижимости……...5
2. Характерные черты договора купли-продажи жилых помещений. Обмен жилых помещений………………………………………………………………...….10
2.1 Понятие и особенности договора купли-продажи .………………………..…..10
2.2 Виды жилых помещений…………………………………………………….…..15
2.3 Мена жилых помещений………………………………………………………....20
2.3.1 Обмен жилыми помещениями по договорам социального найма………..…23
3. Государственная регистрация договоров купли-продажи и мены жилых помещений…………………………………………………………………………….26
3.1 Правовое регулирование и порядок регистрации договоров купли-продажи и мены жилых помещений……………………………………………………………..26
3.2 Документы, необходимые для государственной регистрации договоров купли-продажи и мены жилых помещений…………………………………………………28
Заключение………………………………………………………………………….....31
Список использованных источников……………………………..………………….33
Приложение 1…………………… …………………………………………………....35
Приложение 2………………………………………………………………………….36
ВВЕДЕНИЕ
Договора купли-продажи и мены жилых помещений, являются одними из самых распространенных видов сделок. Так, 46% от всех регистрационных действий с недвижимостью приходится на жилые помещения, и в своем большинстве - это договора купли-продажи.
Купля-продажа и мена жилых помещений отличаются высокой стоимостью и социальной значимостью, поэтому стороны, выступающие в данных видах договоров должны быть особенно защищены.
Криминальная сторона по сделкам с недвижимостью является одной из острых проблем государства. Часто можно встретить случаи, когда гражданин покупает жилое помещение, после чего возникают обстоятельства, в которых появляется другой собственник, или жилое помещение обременено и др. В основном это связано с доверчивостью либо невнимательностью граждан, но бывает и так, что мошенников очень трудно вычислить. Поэтому особую роль в купле-продаже и мене жилых помещений играет нормативно-правовое регулирование. На сегодняшний день государство проводит активную политику в сфере регистрации сделок с недвижимостью, так недавно был принят Федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» призванный упростить систему государственной регистрации прав на недвижимость, а также усложнить мошеннические схемы путем введения более эффективного взаимодействия между ведомствами.
...