Купля-продажа недвижимости

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пермский филиал

Кафедра государственно-правовых дисциплин

Направление подготовки: 40.03.01 Юриспруденция

Образовательная программа: гражданско-правовой направленности

КУРСОВАЯ РОБОТА

По дисциплине «Гражданское право»

на тему:

 «Купля-продажа недвижимости»

Автор работы:

Обучающийся группы Ю-43

Очной формы обучения

ФИО: Цыбин Никита Денисович

Подпись______________

Научный руководитель курсовой работы:

ФИО: Эккерт Татьяна Витальевна.

Оценка _______________________

________________/ Т.В. Эккерт/

«__» ____________2021г.

Пермь 2020

Оглавление

Введение        3

Глава 1. Особенности договора купли-продажи недвижимости.        6

1.1.        Понятие недвижимого имущества.        6

1.2 Понятие договора купли-продажи недвижимости.        11

1.3 Форма договора.        15

1.3 Существенные условия договора.        16

1.4 Государственная регистрация.        25

Глава 2. Субъекты договора купли-продажи недвижимости.        27

2.1. Продавец и покупатель. Как основа договора купли-продажи недвижимости.        27

2.2. Ответственность участников договора купли-продажи или последствия которые могут возникнуть.        29

Заключение.        32

Список использованной литературы        33

                Введение

На сегодняшний день всем известно, что лидирующие положение среди фундаментальных правоотношений гражданского права занимают - сделки с недвижимым имуществом, это положение обусловлено многими факторами. Одним из которых является всеобъемлющий масштаб договора, согласно статистике, которой я воспользовался, приводя в пример данный аргумент, договор купли-продажи недвижимости занимает первое место в рейтинге договоров в сфере гражданских правоотношений, что опять же говорит о его популярности среди всех людей. Также его популярность объясняется чередой необходимых потребностей присуще каждому человеку если судить по пирамиде Маслоу.

Не смотря на большой спрос пользования договором он для нашей страны является не столь адаптированным и закоренелым как  примеру в других странах в которых эта отрасль законодательства существовала непосредственно с их возникновения, всё это потому что, совсем недавно, по меркам истории произошёл распад советского союза в котором данного института, тесно связанного с недвижимом имуществом просто-напросто не существовало итак с переходом от командно-административной формы экономики к свободно-рыночной системе государственного управления, появилось как и ожидалось масса проблем связанных полных отсутствием регулирования гражданских правоотношений в данном вопросе. Моментально в тот период времени начали разрабатываться правовые акты, законы, отдельные кодексы, такие как ФЗ “О приватизации”, ФЗ “О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ними” и добавления новых поправок в Гражданский кодекс, связанных с недвижимостью. И даже все перечисленные мной недавно появившиеся законодательные акты с трудом справлялись с наступившими переменами, такой ажиотаж привёл к спорным моментам, которые, кстати, дошли и до нашего времени, например: какой именно закон должен быть применён в данном случае, а какой в другом и каким образом его толковать. Конкретно это я и постараюсь разобрать в данной курсовой работе