Купля-продажа недвижимого имущества

МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ

Юридический факультет

Ивановский филиал

Кафедра гражданского права и процесса

Гонобоблева Полина Сергеевна

КУРСОВАЯ РАБОТА

 по дисциплине Гражданское право

на тему: «Купля-продажа недвижимого имущества»

Руководитель: к.ю.н., доцент Пустовалова Ирина Николаевна

Студент: Гонобоблева Полина Сергеевна

Группа: И.2021.03.Б.СПО.З.Кл/ЗПЗИ 1

Дата предоставления в учебный отдел

Ивановского филиала «__»____________2023 г.

Итоговая оценка __________/___________/

Иваново 2023 г.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ        3

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О РЕЖИМЕ И КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ        6

1.1. Понятие и общая характеристика  недвижимого имущества        6

1.2. Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним        11

ГЛАВА 2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В РОССИИ        16

2.1. Понятие и форма договора купли-продажи недвижимости        16

2.2. Предмет и существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества        20

2.3. Особенности исполнения  и прекращения договора купли-продажи недвижимости        27

ЗАКЛЮЧЕНИЕ        30

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК        32

ВВЕДЕНИЕ

На сегодняшний день в России совершается огромное количество сделок с недвижимостью: купля-продажа, мена, дарения, аренда и др. С развитием экономики и рыночных взаимоотношений одним из более «популярных товаров» является недвижимое имущество. Сделки с недвижимостью всегда имели большое значение для предпринимательского оборота, поскольку свойства недвижимости таковы, что обыкновенные усилия человека не могут изменить его материальной сущности. Недвижимость используется участниками предпринимательских отношений в различных целях – как офисные, торговые, складские, производственные помещения и т.д. На все указанные объекты существует большой спрос, и сделки с ними играют важную роль в предпринимательском обороте. Практика применения норм законодательства о недвижимом имуществе обнаружила массу недостатков, а также очертила круг самых «проблемных» сделок с недвижимым имуществом в предпринимательском обороте (сделки с предприятиями, определение правового режима, имущественные комплексы т.д.), в правовом регулировании которых существуют значительные недочеты. Актуальность исследования также предопределена следующими обстоятельствами: недостаточной теоретической разработанностью отдельных вопросов правового режима недвижимого имущества; отсутствием легального определения понятия «правовой режим недвижимого имущества»; необходимостью научного анализа правового режима недвижимости в предпринимательской деятельности.

Одновременно с тем, большая часть ученых, которые посвятили свои исследования вопросам правового режима недвижимого имущества, полагает, что правовое регламентирования в данной сфере еще не совершенно. В законодательстве, практике правоприменения, науке до настоящего момента присутствуют дискуссионные вопросы, среди которых отмечаются и проблемные моменты в понятии недвижимого имущества и юридических принципах регистрации прав на недвижимость. Наличие данный проблем делает сложным правовое регламентирование в сфере недвижимого имущества. Все сказанное выше дает нам возможность сделать вывод о высокой актуальности темы данной работы.