Анализ рынка недвижимости
Автор: Exitium • Март 13, 2019 • Контрольная работа • 1,465 Слов (6 Страниц) • 534 Просмотры
[pic 1]
Институт кадастра, экономики и инженерных систем в строительстве
Кафедра «Экспертиза и управление недвижимостью»
КУРСОВАЯ РАБОТА
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Выполнил:
студент заочной формы обучения
гр.1751Б-010
Старченко А.С.
Проверил:
преподаватель
Мартынов Д.А.
Томск 2018
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1. АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 4
2. АНАЛИЗ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 10
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 16
ВВЕДЕНИЕ
ЗАДАНИЕ: на основе имеющейся информации о сделках купли-продажи с объектами недвижимости требуется выполнить анализ состояния рынков жилья и коммерческой недвижимости на две даты (с периодичностью не менее квартала) и сделать вывод о наблюдаемых тенденциях.
С целью оценки состояния рынка требуется рассчитать три группы показателей:
1. Количественные показатели, характеризующие общее количество сделок купли-продажи на определенный период времени.
2. Качественные показатели, характеризующие структуру сделок по категориям и типам жилья, для коммерческой недвижимости – по району города, классам, материалам ограждающих конструкций.
3. Стоимостные показатели, характеризующие стоимость по различным типам и видам, а также удельную стоимость (стоимость 1 кв. м.).
1. АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Таблица 1 Список продаж вторичного жилья в г. Томске на 19.12.2017
№ | Кате-гория | Этаж | Материал стен | Улица | Площадь, кв. м.* | Лоджия, балкон | Комнаты | Санузел | Цена, тыс. руб. |
1 | 2 | 5/5 | П | Л. Толстого | 35,80 | БЗ | 2 | с | 1 800 |
2 | 3 | 3/10 | К | Иркутский тракт | 80,00 | ЛЗ | 3 | с | 4 500 |
3 | 1 | 2/2 | Д | Красноармейская | 29,90 | - | 1 | р | 1 450 |
4 | 1 | 9/17 | П | Герасименко | 28,00 | ЛЗ | 1 | с | 1 400 |
5 | 3 | 5/5 | К | Вершинина | 48,00 | БЗ | 3 | с | 2 250 |
6 | м/с | 5/5 | К | Шевченко | 18,00 | - | м/с | с | 1 090 |
7 | 1 | 5/14 | К | Красноармейская | 59,23 | - | 1 | р | 3 400 |
8 | 1 | 2/7 | К | Сибирская | 30,80 | БЗ | 1 | с | 2 100 |
9 | 3 | 4/9 | П | Мира пр-т | 69,30 | ЛЗ | 3 | р | 3 100 |
10 | 1 | 3/6 | К | Лебедева | 41,00 | БЗ | 1 | с | 2 450 |
11 | 2 | 8/14 | К | Красноармейская | 72,00 | БЗ | 2 | р | 4 000 |
12 | м/с | 2/2 | К | Гоголя | 14,00 | - | м/с | р | 650 |
13 | 1 | 1/5 | К | К. Ильмера | 20,00 | - | 1 | с | 1 050 |
14 | 2 | 4/5 | К | Алтайская | 46,00 | БЗ | 2 | р | 2 300 |
15 | 1 | 8/17 | П | С. Разина | 39,00 | ЛЗ | 1 | с | 2 090 |
16 | 3 | 1/10 | П | Дальне-ключевская | 78,00 | БЗ | 3 | р | 3 600 |
17 | 3 | 3/5 | К | Иркутский тракт | 55,00 | Б | 3 | с | 2 000 |
18 | м/с | 1/6 | К | Больничная | 22,00 | ЛЗ | м/с | с | 1 150 |
19 | 3 | 3/5 | П | Беринга | 60,00 | БЗ | 3 | с | 2 250 |
20 | 1 | 2/9 | П | Яковлева | 36,00 | ЛЗ | 1 | с | 2 250 |
21 | 3 | 5/10 | К | Белинского | 108,00 | ЛЗ | 3 | р | 9 600 |
22 | 1 | 2/2 | Д | Красноармейская | 29,90 | - | 1 | р | 1 450 |
23 | м/с | 2/2 | Д | Кузнецова | 24,00 | - | м/с | с | 720 |
24 | 2 | 3/10 | К | Сибирская | 64,00 | Л | 2 | с | 3 800 |
25 | м/с | 3/5 | К | Лазарева | 19,00 | - | м/с | с | 1 050 |
26 | 2 | 3/5 | К | Мокрушина | 45,00 | БЗ | 2 | р | 2 220 |
27 | 2 | 8/11 | К | Алтайская | 56,00 | Б | 2 | с | 2 800 |
28 | 3 | 5/6 | К | И. Черных | 78,00 | ЛЗ | 3 | р | 4 800 |
29 | 2 | 9/10 | К | Чкалова | 50,00 | ЛЗ | 2 | с | 3 950 |
30 | 2 | 6/9 | К | Вокзальная | 46,00 | БЗ | 2 | р | 2 600 |
* в таблице приведена общая площадь объекта, т.к. не во всех объявлениях присутствует информация о жилой площади и площади кухни.
...