Конъюнктура рынка недвижимости: задачи и методы исследования, анализ и прогноз развития

 Министерство образования Республики Беларусь

Учреждение образования «Белорусский государственный экономический университет»

                                    Кафедра экономики торговли и услуг

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине: Экономика недвижимости

на тему: Конъюнктура рынка недвижимости: задачи и методы исследования, анализ и прогноз развития

Студент

ФКТИ, 3 курс, ДГН-1                            _________                    А.Б. Ничипорук

Руководитель                                      

Ассистент кафедры                          _________                     Л.В. Чибисова

2020

РЕФЕРАТ

Курсовая работа: 40 с., 6 рис., 3 табл., 26 источников, 1 прил.

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ, КОНЪЮНКТУРА, КОНКУРЕНЦИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВО, РИСКИ, СПРОС, ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Объект исследования – компания «А-100 Девелопмент».

Предмет исследования – конъюнктура рынка недвижимости.

Цель работы – рассмотреть направления улучшения позиций на рынке недвижимости компании «А-100 Девелопмент».

Методы исследования: сбор информации; индукции и дедукции; анализ и синтез; сводки информации; группировки; метод сравнения.

Исследования и разработки: рассмотрено понятие недвижимости и рынка недвижимости; оценена конъюнктура рынка недвижимости на примере Компании «А-100 Девелопмент»; разработаны направления улучшения позиций на рынке недвижимости.

Область возможного практического применения: строительные организации Республики Беларусь.

Автор работы подтверждает, что приведенный в ней расчетно-аналитический материал правильно и объективно отражает состояние исследуемого процесса, а все заимствованные из литературных и других источников теоретические и методологические положения и концепции сопровождаются ссылками на их авторов.

                                                                        ______________

                                                                                (подпись)

СОДЕРЖАНИЕ[pic 1][pic 2][pic 3]

Введение        4

1 Недвижимость и рынок недвижимости        6

1.1 Рынок недвижимости: понятие, субъекты рынка, законодательная база        6

1.2 Сущность конъюнктуры рынка недвижимости и значение ее изучения        9

1.3 Задачи и методы исследования        11

2 Конъюнктура рынка недвижимости на примере Компании «А-100 Девелопмент»        16

2.1 Организационно-экономическая характеристика Компании «А-100 Девелопмент»        16

2.2 Анализ конъюнктуры рынка недвижимости        19

2.3 Факторы, влияющие на конъюнктуру рынка недвижимости        25

3 Направления улучшения позиций на рынке недвижимости        29

3.1 Прогноз будущих позиций компании на рынке недвижимости        29

3.2 Пути совершенствования конъюнктуры рынка для компании «А-100 Девелопмент»        34

Заключение        37

Список использованных источников        39

ПРИЛОЖЕНИЕ А Отчет о прибылях и убытках за 2018-2019 гг.        41

ВВЕДЕНИЕ

В современной экономике большое значение в развитии экономики Беларуси уделяется долгосрочному развитию предприятий, оптимизации экономических отношений и механизмов сбыта. И это неудивительно, потому что желание приблизиться к конечному пользователю позволяет получить дополнительные конкурентные преимущества на потребительском рынке, развить его инновационный потенциал и увеличить прибыль торговых и маркетинговых предприятий.

Технологии управления рынком недвижимости и соблюдение условий «здоровой конкуренции» существуют в мире в течение длительного времени. Однако из-за специфики перехода Беларуси к рыночным механизмам управления динамика изменений на внутреннем рынке недвижимости предполагает необходимость адаптации зарубежного опыта и использования инновационных механизмов его развития для соответствия конкурентным экономическим условиям и построения высокоэффективная экономика, нацеленная на конечного пользователя.