Анализ рынка недвижимости в РС(Я)

Министерство образования и науки Российской Федерации ФГАОУ ВО «Северо-Восточный федеральный университет» им. М.К. Аммосова»

Финансово-экономический институт

Кафедра «Менеджмент»

Доклад

по дисциплине «Маркетинговые исследования»

на тему: «Анализ рынка недвижимости в РС(Я)»

Выполнила: студентка 3-го курса

гр. ПБ-ММ-16 Уваровская С.Е.

Проверила: преподаватель

по дисциплине

«Маркетинговые исследования»,

Оюна Павловна Хандакова

Якутск, 2019 г.

Содержание

Введение

Объем рынка недвижимости

Сегменты рынка недвижимости

Ключевые тенденции

Список использованных источников

Введение

В Российской Федерации в целом и в Республике Саха (Якутия) в частности, сохраняется рост реально располагаемых доходов населения и сокращается численность населения с доходами, ниже прожиточного минимума. В то же время наблюдается активный рост численности городского населения в Республике. Так, численность населения города Якутска за десять лет (с 2009г. по 2019г.) выросла на 20,1% и составляет около 311,76 тыс. человек. Наблюдается тенденция к естественному и миграционному приросту населения. Данные факторы обуславливают устойчивый спрос на жилье в регионе в целом и городе Якутск в частности, что прогнозирует сохранение спроса на объекты жилой и нежилой недвижимости в ГО «Город Якутск» как административном и социально-культурном центре на долгосрочную перспективу.

Основная цель работы: анализировать рынок недвижимости в РС(Я0).

Из поставленной цели вытекают следующие задачи:

- исследовать объем рынка недвижимости;

- проанализировать сегменты рынка недвижимости;

- определить ключевые тенденции рынка.

Объем рынка недвижимости

2018 год продолжил тенденцию роста жилищного строительства. Введено 634,6 тыс. кв. м жилья, что более, чем в 2 раза больше, чем в 2011 году, и составляет 102,3% к 2017 г. Введено 201,3 тыс. кв. метров индивидуального жилья. Уровень обеспеченности населения жильем увеличился с 20,2 в 2011 году до 21,7 кв. м на человека в 2017 году. При этом ввод жилья в сельской местности увеличился в 1,8 раза – с 96,3 тыс. кв. метров в 2011 году до 169,5 тыс. кв. метров в 2018 году.

Вместе с тем, в настоящее время ликвидировано только 40% аварийного жилищного фонда. Объем аварийного жилья, признанного таковым после 01 января 2012 года, составляет 1 345,6 тыс. кв. м. – это самый большой объем в России (более 4 тыс. жилых домов, где проживают 63 800 граждан). Для полного расселения из аварийного фонда необходимо более 90 млрд руб.

Положительно зарекомендовала себя государственная поддержка в виде предоставления беспроцентных кредитов населению на строительство индивидуального жилья. С 2011 года более 2,2 тысячи застройщиков, в том числе в 2018 году - 240, воспользовались этим механизмом господдержки.

Определены механизмы оказания помощи пострадавшим участникам долевого строительства многоквартирных домов, утверждены «дорожные карты» по завершению строительства проблемных объектов, имеющих высокую строительную готовность.

Начата реализация программы по арендному жилью: АО «РИА» сдан первый жилой дом, в котором часть квартир предназначена для сдачи в аренду по цене ниже рыночной.

Ежегодно из государственного бюджета республики выделяются средства на обустройство зон индивидуальной