Анализ рынка недвижимости
Автор: grtgtrdg • Июнь 14, 2022 • Отчет по практике • 2,236 Слов (9 Страниц) • 314 Просмотры
[pic 1]
Введение
Учебная практика - это занятия, направленные на получение и развитие первичных профессиональных умений и навыков у студентов. Прохождение учебной практики позволяет учащимся:
- реализовать полученные теоретические знания, умения и навыки;
- выработать навыки практической работы;
- попробовать свои силы в ситуациях, способствующих социально-психологической адаптации на местах будущей работы, раскрывающих характер предстоящей трудовой деятельности.
Порядок проведения учебной практики разрабатывается в соответствии с требованиями ФГОС. Её сроки устанавливаются согласно учебному плану и графику учебного процесса.
Цель учебной практики - приобретение первичного профессионального опыта. Реализация этой цели предусматривает:
1. общее знакомство с деятельностью специалиста, его задач;
2. закрепление знаний приобретённых в процессе лекционных и самостоятельных работ студента;
3. изучение нормативно-правовых документов, касающихся вопросов управления, и законодательных актов, которые регулируют деятельность специалиста;
4. анализ рынков недвижимости: жилого (первичного и вторичного), коммерческого и земельных участков;
5. подведение итогов по анализу рынков недвижимости;
6. сбор материалов для написания отчётов и курсовых работ;
7. получение первых навыков исследовательской деятельности.
Для достижения поставленной цели курсовой работы необходимо решить следующие задачи:
- проанализировать жилой (первичный и вторичный) рынок;
- проанализировать коммерческий рынок;
- провести анализ рынка земельных участков;
Структура отчёта определена исходя из поставленных задач:
В первом разделе - анализируется жилой (первичный и вторичный) рынок, проводится вывод по данным анализа, определяются ключевые факторы, влияющие на цены реализации недвижимости;
Во втором разделе - анализируется коммерческий рынок, подводится вывод по данным анализа;
В третьем - анализируется рынок земельных участков в данном регионе.
В выводах подведены итоги и изучена сущность анализа рынков недвижимости, её значимость в специальности.
1 Анализ рынка жилой недвижимости
Название района | Январь | Февраль | Март | Апрель | Май | Июнь | Изменение за 1 полугодие, % | Июль | Август | Сентябрь | Октябрь | Ноябрь | Декабрь | Изменение за 2 полугодие, % | Изменение за год, % |
Дема | 54,95 | 58,28 | 61,57 | 62,19 | 63,96 | 68,48 | 24,62 | 69,83 | 69,99 | 71,86 | 79,73 | 81,5 | 86,74 | 24,22 | 57,85 |
Затон | 69,11 | 67,92 | 74,11 | 64,33 | 62,93 | 63,51 | -8,1 | 66,43 | 63,21 | 73,31 | 67,2 | 78,64 | 79,43 | 19,57 | 14,93 |
Сипайлово | 85,21 | 85,12 | 82 | 78,94 | 87,54 | 81,31 | -4,58 | 81 | 88,12 | 91,83 | 106 | 113,8 | 109,54 | 35,23 | 28,55 |
Зел. Роща | 80,51 | 84,81 | 79,33 | 82 | 83,91 | 75,44 | -6,3 | 80,84 | 82,93 | 85,8 | 123,6 | 98,42 | 108,21 | 33,86 | 34,41 |
Орджоникидзевский | 67 | 67 | 67,87 | 68 | 68,13 | 70,04 | 4,54 | 73,07 | 74,06 | 75,93 | 78,05 | 81,32 | 79,9 | 9,35 | 19,25 |
Калининский | 61,25 | 62,45 | 67,41 | 68,64 | 68,4 | 69,95 | 14,2 | 71,64 | 82,72 | 76 | 76,74 | 75,95 | 87,59 | 22,26 | 43 |
Советский | 81,7 | 82,98 | 85,5 | 96,46 | 101,12 | 104,64 | 28,08 | 104,5 | 96,13 | 85,59 | 90,45 | 93,9 | 95,1 | -7 | 16,4 |
Октябрьский | 78,08 | 83,87 | 82,94 | 81,52 | 83,63 | 83,08 | 6,4 | 84,54 | 82 | 81,7 | 88,02 | 92,88 | 98,94 | 17,03 | 26,72 |
Ленинский | 66,96 | 84,25 | 76,97 | 88,78 | 95 | 96,26 | 37,78 | 96,58 | 77,61 | 75,68 | 70,07 | 69 | 75,22 | -22,12 | 12,34 |
Кировский | 81,83 | 81,71 | 82,18 | 88,1 | 85,46 | 79,07 | -3,37 | 79,48 | 81,17 | 84,5 | 88 | 88 | 88 | 10,72 | 7,54 |
Средняя стоимость 1 м2 | 72,66 | 75,84 | 75,99 | 77,9 | 80 | 79,18 | 9,33 | 80,79 | 79,79 | 80,22 | 86,79 | 87,34 | 90,87 | 14,31 | 26,1 |
Таблица 1 - Анализ первичного рынка
...