Специфика инвестиционной деятельности на рынке гостиничных услуг на примере Брянской области

ВВЕДЕНИЕ

Российский гостиничный рынок – явление уникальное, поскольку он отличается своими традициями и культурной средой от гостиничных рынков Европы, США и Азии. Уникальное сочетание этих факторов в целом формирует благоприятные тенденции в отечественной индустрии гостеприимства.

Многие инвесторы, особенно те, кто только начинает свою деятельность в этом очень интересном и прибыльном деле, стараются следовать стандартным методам управления капиталом, и, как правило, предпочитают модные и перспективные сферы инвестиций. Это относилось в свое время к нефтяным активам, затем в только появившиеся интернет-компании (начало 2000-х).

Нисколько не умоляя перспективность вложения денег в такие перспективные активы, тем не менее, не стоит забывать и о традиционных и давно позабытых отраслях экономики. В тех отраслях, в которых можно найти не менее уникальные возможности, чем в различных стартапах и инновационных секторах.

Особое место в этом списке занимает индустрия гостеприимства, в том числе и гостиничный бизнес. Этот незаслуженно забытый формат инвестиций и бизнеса, несмотря на свою давнюю историю, насчитывающий несколько тысяч лет (как только люди начали путешествовать), столь же востребован и в наше время, и имеет все шансы стать одной из привлекательных инвестиций на многие десятилетия вперед.

Это связано с такими факторами, как увеличение мобильности населения планеты, что явно способствует росту спроса на гостиницы, как для отдыха, так и для деловых поездок; стандартизация услуг гостиничных сетей формирует определенную систему качества, которая гарантирована в любом месте и в любое время; привлечение в сектор высоких технологий способствует прямому доступу клиентов к услугам гостиниц, начиная от онлайн-бронирования, и заканчивая индивидуальным обслуживанием в самой гостинице; появление нестандартных форматов гостиничных услуг, таких, например, как семейные гостиницы, деревенский туризм и т.п.

Тема инвестиционных проектов в гостиничном хозяйстве актуальна и интересна тем, что вложение денег – это всегда прибыльно, а вложение в гостиницу не только прибыльно, но и практично, тем более как говорят специалисты, на ближайшие 10 лет гостиничный бум не утихнет. Удовлетворение потребностей гостей, может принести хорошую прибыль.

Цель работы – оценить специфику инвестиционной деятельности на рынке гостиничных услуг Брянской области. Соответственно поставленной цели формулируются задачи курсовой работы:

1. Проанализировать инвестиционную деятельность в гостиницах Брянска.

2. Выявить основные условия и факторы притока инвестиций.

3.Оценить перспективы развития гостиничного инвестирования в Брянской области.

4. Выработать рекомендации по созданию условий для привлечения инвестиций на рынок гостиничной недвижимости Брянской области.

Объектом исследования является инвестиционная деятельность, предметом – гостиницы Брянска.

В ходе работы использовались работы Н.А. Абыкаева, Ю.Ф. Волкова; П.Л. Виленского, А.Л. Лесника, А.Д. Чудновского, А.В. Чернышова и др. 

Структура работы: курсовая работа состоит из введения, трех глав (1 глава содержит теоретические разработки инвестиционной программы, 2 глава – анализ инвестиционной деятельности в гостиницах Брянска, 3 глава – перспективы развития гостиничного инвестирования в Брянской области), заключения и списка используемой литературы.

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ РАЗРАБОТКИ

ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРОГРАММЫ

1. Сущность инвестиционной программы

Инвестиция – долгосрочное вложение капитала в предприятия разных отраслей, предпринимательские проекты, социально-экономические программы или инновационные проекты. Инвестиции приносят прибыль через значительный срок после вложения.