Определение параметров по ипотечному кредитованию

Исходные данные

Молодая девушка планирует покупку 3-х комнатной квартиры, общей площадью 48,04 м2 , по адресу Советский район - по ул. Надежды Сусловой рядом с домом №22. Желаемая квартира стоит 2 978 480 р.

Имеется накопленный собственный капитал, его сумма в 2017 году составляет 300 000 р. и 1 комнатная квартира в Автозаводском районе. Стоимость имеющейся квартиры на 04.04.2017г. 1 500 000 рублей. На остальную сумму 1 178 480 р. нужно взять кредит в банке.

Основные условия Сбербанка РФ.

Срок рассмотрения заявки В течение 2-5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов

Срок кредитования, лет До 30

Мин. сумма кредита 300 000

Макс. сумма кредита Не должна превышать меньшую из величин: 80% кредитуемого жилого помещения, 80% оценочной стоимости квартиры кредитуемого жилого помещения.

Первоначальный взнос От 20%

Комиссия на выдачу кредита Отсутствует

Возраст Не меньше 21 года

% ставка по кредиту 8,4%

Страхование Обязательное

Порядок погашения кредита Аннуитетные платежи

Порядок предоставления кредита Единовременно

Условия кредитования в Газпромбанке:

Срок рассмотрения заявки 5-10 рабочих дней

Срок кредитования, лет До 30

Минимальная сумма кредита 500000

Максимальная сумма кредита отсутствует

Первоначальный взнос От 20%

Комиссия на выдачу кредита Отсутствует

Возраст Для мужчин – от 23 до 55 лет, для женщин – от 23 до 50 лет

% ставка по кредиту 12%

Страхование Обязательно

Порядок погашения кредита Дифференцированные ежемесячные платежи

Порядок предоставления кредита Единовременно

Условия кредитования в Райффайзенбанке:

Срок рассмотрения заявки До 5 рабочих дней

Срок кредитования, лет До 25

Минимальная сумма кредита 500000

Максимальная сумма кредита отсутствует

Первоначальный взнос От 40%

Комиссия на выдачу кредита Отсутствует

Возраст Не менее 23 года

% ставка по кредиту 12,75%

Страхование Обязательно

Порядок погашения кредита Дифференцированные ежемесячные платежи

Порядок предоставления кредита Единовременно

Основные условия Россельхозбанка

Срок рассмотрения заявки До 5 рабочих дней

Срок кредитования, лет До 30

Минимальная сумма кредита 100000

Максимальная сумма кредита отсутствует

Первоначальный взнос От 30%

Комиссия на выдачу кредита Отсутствует

Возраст От 21 года

% ставка по кредиту 14%

Страхование Обязательно

Порядок погашения кредита Аннуитетные платежи, дифференцированные ежемесячные платежи

Порядок предоставления кредита Единовременно

Совокупный официальный чистый доход заемщика составляет 55 000 рублей, кредит планируется взять на 7 лет.

Заемщик хотел бы от ипотечной программы следующие условия:

- минимальная % ставка;

- первоначальный взнос 60%;

- погашение кредита аннуитетными платежами;

- срок рассмотрения заявки в течение недели;

- отсутствие комиссии за выдачу кредита;

- возраст 21 год.

Как видно из таблицы – самое