Современные методы управления и организации в строительстве

МИНОБРНАУКИ РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Тульский государственный университет»

Интернет-институт ТулГУ

Кафедра ГСАиД

Контрольная работа

по дисциплине:

«Современные методы управления и организации в строительстве»

Выполнил(а)

студент(ка) группы И341241/02

Штро Денис Викторович

Проверил(а)

д-р техн. наук, проф.

Головин Константин Александрович

Тула – 2025

Задача 1

Организовать строительство коттеджного поселка поточным методом (по за даниям в приложениях 1,2) при условии: – количество строящихся объектов принимать N= от 3 до 10. – количество производственных процессов п – от 3 до 5. Вычислить параметры поточного строительства: шаг потока и общую продолжительность поточного строительства объектов. Построить циклограмму поточного строительства и график движения рабочей силы. Определить коэффициенты равномерности поточного строитель ства К1, К2. Определить рентабельность строительства. Данные T0, Sсмр, Тд (смотри приложение 1). Исходные данные N, n (смотри приложение 2). Строительство объекта делится на основные технологические процессы – n, которые выполняются бригадами рабочих (условно в количестве – 10 человек). Определяются параметры потока: tш – шаг потока (принимается кратным 0,5 мес.). 3 tш = То /п, где То – общая продолжительность работ на 1 объекте (без подго товитель- ного периода) в мес.; Общая продолжительность работ в потоке при строительстве всех объ ектов (Тобщ) определяется по формуле: Тобщ= tш × (N +n –1) мес. По рассчитанным параметрам потока строится циклограмма поточного строительства объектов и график движения рабочей силы. Определяются коэффициенты характеризующие поточное строительство по равномерности потока и использования рабочей силы – К1 и равно мерности потока по времени – K2, производится корректировка цикло граммы и графика движения рабочей силы. Коэффициент равномерности использования рабочей силы (К1) вычис ляется по формуле: K1 = Rmax /Rсp ≤ 1,5, где Rmax– max количество рабочих, определяется по графику дви жения ра- бочей силы; Rcp = Q/Tобщ – среднее количество рабочих, Q = ∑ri – общие трудозатра ты на выполнение всех работ, входящих в поток (чел.–месяцах); ri – ко личество человеко-месяцев на графике использования людских ресур сов. Коэффициент равномерности потока во времени (К2) вычисляется по формуле: K2=Tуст/Tобщ ≥ 0,4, где Туст – установившийся период, когда в потоке участвуют все бригады, определяется по графику движения рабочей силы. Определяется разница полученных коэффициентов от предельного зна чения: ∆К1= ± (1,5– K1), ∆К2 = ± (К2–0, 4), ∆К3 = ± (∆К1 + ∆К2) Определение экономической эффективности поточного строительст ва (рентабельности строительства(Р)) В условиях рыночной экономики важна экономическая оценка деятель ности строительной организации. Показателями экономической эффек тивности деятельности предприятия являются прибыль и рентабель ность. Для определения экономической эффективности поточного строитель ства определяются: – валовая выручка (В): 4 В = Ссмр × N, где Ссмр – стоимость СМР одного объекта; N – количество объектов; – валовой доход строительной организации (Д): Д = В – В(M + 3) = 0,25 × В, где М – затраты на приобретение материалов М = 0,5 × B; З – заработная плата рабочих З = 0,25 × В; – накладные расходы Н Н = 0,20 × В. – премии (П) и штрафы(Ш): П = ± ∆К3 × Н. Сумма премиальных доплат за рациональное использование рабочей си лы или издержек определяется в размере 1% от накладных расходов за каждую сотую единицу разницы коэффициентов равномерности потока. Ш = 0,06 × В(Тобщ – Тд). Сумма штрафов за увеличение директивного срока строительства или премия за досрочное окончание строительства определяется за каждый месяц в размере 6% от валовой выручки. Определение прибыли и рентабельности строительства поточным методом ТД – директивная продолжительность строительства устанавливается за казчиком (см. приложение 1). Д’ = Д + П– Ш – прибыль строительной организации с учетом штрафных санкций и премиальных доплат. Рентабельность строительства (Р) вычисляется по формуле: Р = Д'×100 / (В – Н), %Решение