Определение стоимости земельного участка

СОДЕРЖАНИЕ

стр.

ВВЕДЕНИЕ

1.

ОБЩАЯ ЧАСТЬ

1.1

Задание на оценку

1.2

Применяемые стандарты оценки

1.3

Принятые при проведении оценки Объекта оценки допущения

1.4

Сведения о Заказчике оценки и об оценщике

1.5.

Информация обо всех привлеченных к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах

1.6.

Основные факты и выводы об Объекте оценки

1.7.

Понятие определяемого вида стоимости

1.8.

Основные положения об оценке

1.9.

Последовательность определения стоимости Объекта оценки

1.10.

Источники информации

1.11.

Описание Объекта оценки

1.11.1.

Сведения об Объекте оценки

1.11.2.

Месторасположение  Объекта  оценки

1.11.3.

Классификация Объекта оценки

1.11.4.

Оцениваемые права

2.

АНАЛИЗ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО ОКРУЖЕНИЯ

2.1.

Основные итоги социально – экономического развития России в 2017-2018 гг.

2.2.

Краткий обзор экономического состояния региона

2.3

Информация о социально-экономическом положении района (города)

2.4.

Краткий обзор рынка индивидуальной жилой   недвижимости

3.

АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ  

3.1

Наиболее эффективное использование земельного участка как незастроенного

3.2.

Наиболее эффективное использование земельного участка с улучшениями

4.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

4.1.

1. Основные понятия и методология оценки

4.2.

1. Определение рыночной стоимости Объекта оценки сравнительным подходом

4.3.

Определение рыночной стоимости Объекта оценки доходным подходом

4.4.

1. Определение рыночной стоимости Объекта оценки затратным
2. подходом

4.4.1.

1. Расчет восстановительной стоимости  проводится методом количественного обследования

4.4.2.

Расчет прибыли предпринимателя

4.4.3.

Определение накопленного износа

4.4.4.

Расчет рыночной стоимости Объекта оценки

4.5.

Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости Объекта оценки        

4.6.

Заявление Оценщика

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

ПРИЛОЖЕНИЕ  1. Письмо Заказчику

ПРИЛОЖЕНИЕ  2. Термины и определения

ПРИЛОЖЕНИЕ  3 Фотографии оцениваемого Объекта

ПРИЛОЖЕНИЕ 4. Документы, идентифицирующие Объект оценки

ПРИЛОЖЕНИЕ 5. Информация об аналогах, использованных при определении рыночной стоимости Объекта оценки

ПРИЛОЖЕНИЕ 6. Архитектурные чертежи

ПРИЛОЖЕНИЕ 7.Сметная документация