Экономическое обоснование стоимости земельных участков, выставляемых на торги

[pic 2]

Курсовая работа

ПО ДИСЦИПЛИНЕ «Кадастры и кадастровая оценка земли»

НА ТЕМУ:  «Экономическое обоснование стоимости земельных участков, выставляемых на торги»

Выполнила студентка

Рощупкина А.В.

группа 32-ЗИО-16

Специальность 21.02.05.

«Земельно-

имущественные отношения»

Проверил преподаватель

Данилова Е.В.

МОСКВА -2019

СОДЕРЖАНИЕ

Введение3

Глава 1.Земельные конкурсы и аукционы 6

1.1 Порядок проведения конкурсов и аукционов 9

1.2 Правовое регулирование земельных конкурсов и аукционов…………....121.3 Методические рекомендации по оценке земельного участка ....................15

Глава 2. Земельные торги и аукционные в городе Нижневартовске ………18

2.1 Развитие земельных отношений на территории городского округа город Нижневартовск………………………………………………………………….21

2.2Экономическое обоснование стоимости земельных участков выставляемых на аукционы и торги в городе Нижневартовск ………………26

Заключение……………………………………………………………………….29

Список источников и литературы………………………………………………31

ВВЕДЕНИЕ

Суша является важнейшим условием для жизнедеятельности людей. Аграрные  ресурсы параллельно эволюции  цивилизации стали инструментом производства  труда  и  местом обитания  всех поколений людей. Почвенный покров – это общее место обитания всех живых видов. С помощью использования почвенных ресурсов жизнедеятельность человека вышла на новый качественный уровень и обрела развитие. В наши дни земля стала объектом экономического роста, став неотъемлемой частью современной промышленности и получения материальных благ человечества. Стал вопрос о рациональном использовании земли и ее назначении.

Вопрос, связанный с землей был актуальным в древние времена и в наши дни . Особенно эта тема актуальна для России, где общая площадь составляет 1,7 млдр. гектаров и является одним из самых огромных государств мира. Половину площади РФ занимают леса (около 50 %), также множество предприятий, промыщленных организаций, занятых сельскохозяйственным производством (38,6%). Стоит отметить ,что значительные площади занимают города, населенные пункты , земли промышленности ,транспорта, радиовещания, телевидения, оборонного и иного назначения.

Исходя из того, что мы имеем такие  большие  территории, нельзя обойтись без правовой базы для регулирования и рационального использования земель. Для обеспечения должного использования и охраны земель существует государственный кадастровый учет земель, принципы работы которого, прописаны  в ФЗ « О государственном земельном кадастре»  [4] .

Государственный кадастровый учет земли содержит полное описание и уникальные характеристики земельных участков в Едином государственном реестре. Описание объектов недвижимости помогает выделять категории земель для осуществления качественной, количественной и экономической оценки.

Оценка земли играет большую роль в разных сферах жизнедеятельности человека,  необходима она сельскохозяйственным предприятиям в границах полей, производственных угодий, то есть внутрихозяйственных территориальных единиц.        Земля имеет 3 вида собственности: частной, муниципальной и государственной. Получив право собственности можно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Владение дает право на обладание, как частью личного хозяйства , так и просто имения земельного участка в наличии .