Купля-продажа земельных участков

Содержание

Введение……………………………………………………………………3

1. Общая характеристика договора купли-продажи земельных участков………………………………………………………………….5

1. Понятие и особенности договора купли-продажи земельных участков…………………………………………………………….5
2. Содержание договора купли-продажи земельных участков…….8

1. Порядок заключения, исполнения и прекращение договора купли-продажи земельного участка………………………………………….11

1. Порядок заключения договора купли-продажи земельных участков…………………………………………………………….11
2. Порядок исполнения договора купли-продажи земельного участка……………………………………………………………...17
3. Порядок прекращения договора купли-продажи земельного участка……………………………………………………………..21

Заключение…………………………………………………………….25

Список использованной и изученной литературы…………………..27

Введение

Актуальность избранной нами темы состоит в том, что договор купли-продажи земельных участков затрагивает сразу два важнейших вопроса. Во-первых – право самостоятельного и свободного распоряжения своей собственностью, возникновению экономических отношений между гражданами, организациями, и государством. А во-вторых, земельные отношения всегда были одной из самых острых и интересных проблем в истории нашей страны.

Например, в годы советской власти у  граждан практически не было земель в частной собственности, за исключением личных подсобных хозяйств. Земля же в основном находилась в аренде.

        Объектом курсовой работы являются правоотношения в области передачи права собственности на недвижимость.

        Предметом курсовой работы является договор купли-продажи земельного участка.

На основании всего вышесказанного целью данного курсового исследования будет являться всестороннее и подробное изучение договора купли-продажи земельного участка.

Для достижения данной цели нам необходимо выполнить следующие задачи:

1. Изучить общие положения договора купли-продажи;
2. Определить, что такое земельный участок;
3. Определить, что такое договор купли-продажи земельного участка;
4. Выделить особенности договора купли-продажи земельного участка;
5. Выяснить условия недействительности договора купли-продажи земельного участка;
6. Раскрыть содержание договора купли-продажи земельного участка;
7. Описать заключение договора купли-продажи земельного участка;
8. Описать исполнение купли-продажи земельного участка;
9. Описать прекращение купли-продажи земельного участка.

В процессе написания данной курсовой работы мы изучили труды многих известных и авторитетных ученых-цивилистов, ученых в области земельного права. В их числе Великомыслов Ю.А., Сергеев А.П., Витрянский В.В., Шершеневич Г.Ф., Корнеев А.Л..

В работе использованы методы дедукции, индукции и научного анализа.

Структура нашего курсового исследования обусловлена, во-первых, методическими рекомендациями по написанию курсовых работ, а во-вторых, поставленными нами целью и задачами.

Таким образом, она состоит из введения, двух глав – первая из двух параграфов, вторая – из трех, заключения и списка использованной литературы.

1. Общая характеристика договора купли-продажи земельных участков

1.1 Понятие и особенности договора о купле-продаже земельных участков

Итак, для того чтобы говорить о вопросе, вынесенном в заглавие данного параграфа, необходимо знать и понимать теорию как гражданского права, так и теорию земельного права.

То есть, необходимо знать, что такое, во-первых, земельный участок, во вторых, что такое договор, и, в-третьих, что собой представляет договор купли-продажи.