Проблемные аспекты договора найма специализированного жилья

Приложение 4

УДК
С. Ирина Владимировна, магистрант, Дальневосточный
государственный университет путей сообщения
Проблемные аспекты договора найма специализированного жилья.

Аннотация: Целью статьи является теоретико-правовое осмысление проблем, связанных с правовой регламентацией отношений, возникающих по поводу договора найма специализированного жилищного фонда. Несмотря на то, что многие затронутые в статье проблемы являются достаточно сложными с точки зрения их правовой регламентации, была предпринята попытка не только их выявить, но и постараться найти пути их решения. Ключевые слова: жилищный кодекс, договор найма, специализированные жилые помещения, жилищный фонд, право собственности

Одной из центральных задач современного российского государства является создание благоприятных условий для реализации российскими гражданами одного из важнейших конституционных прав – права на жилище.

С вступлением в действие Жилищного кодекса РФ специализированный жилищный фонд был выделен в качестве отдельной самостоятельной разновидности среди существующих в российском государстве в настоящий момент жилищных фондов. Многие, ранее неурегулированные отношения по поводу найма специализированного жилья отдельными категориями граждан получили законодательное закрепление и достаточно подробную регламентацию. Вместе с тем, появление новелл в современном жилищном законодательстве относительно предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда привело к возникновению новых проблем, решение которых видится как в проведении комплексного и всестороннего анализа различных аспектов исследуемого правового института на теоретическом уровне, так и в последующем совершенствовании норм действующего в данной области законодательства.

В настоящее время в научной юридической литературе затрагиваются лишь отдельные аспекты данной правовой области. Отсутствие комплексного и системного исследования указной проблематики создает немало трудностей и коллизий в правоприменительной практике. В связи с чем необходимо проведение всестороннего анализа возникающих в рассматриваемой области проблем как с теоретической, так и с практической точки зрения. Одним из важнейших нормативных документов в данной области является Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

Важнейшей задачей современного российского государства является создание благоприятных условий для реализации российскими гражданами одного из важнейших конституционных прав – права на жилище. С вступлением в действие Жилищного кодекса РФ специализированный жилищный фонд был выделен в качестве отдельной самостоятельной разновидности среди существующих в российском государстве в настоящий момент жилищных фондов. Многие, ранее неурегулированные отношения по поводу найма специализированного жилья отдельными категориями граждан получили законодательное закрепление и достаточно подробную регламентацию. Вместе с тем, появление новелл в современном жилищном законодательстве относительно предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда привело к возникновению новых проблем, решение которых видится как в проведении комплексного и всестороннего анализа различных аспектов исследуемого правового института на теоретическом уровне, так и в последующем совершенствовании норм действующего в данной области законодательства.

В настоящее время в научной юридической литературе затрагиваются лишь отдельные аспекты данной правовой области. Отсутствие комплексного и системного исследования указной проблематики создает немало трудностей и коллизий в правоприменительной практике. В связи с чем необходимо проведение всестороннего анализа возникающих в рассматриваемой области проблем как с теоретической, так и с практической точки зрения. Одним из важнейших нормативных документов в данной области является Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».