Практическая работа по "Жилищному праву"

[pic 1][pic 2][pic 3]

НОЧУ ВО «Московский экономический институт»

ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА

по  Жилищному праву

Студент Крючева М.Е. Юриспруденция

Тюмень

2017[pic 4]

Ситуация 1

Руководство ЗАО «Вымпел» обратилось в суд с иском к Козлову о выселении его из занимаемого служебного помещения (однокомнатной квартиры) без предоставления ему другого жилого помещения.

Свои требования ЗАО мотивировало тем, что Козлов, проработавший непрерывно на предприятии 12 лет, в настоящее время уволен по собственному желанию, т.е. не состоит в трудовых отношениях с ЗАО «Вымпел».

Какое решение должен вынести суд.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ  «служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений» с организацией, заключившей с данным гражданином трудовой договор.

Это жилье в соответствии со ст.99 ЖК РФ предоставляется «на основании решений собственников таких помещений… по договорам найма специализированных жилых помещений».

В соответствии с п.4 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений и увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Т.к. гражданин Козлов уволился и не состоит в трудовых отношениях с ЗАО «Вымпел», то, следовательно, договор найма прекращается и в соответствии с п.1 ст.103 ЖК РФ он должен освободить служебное помещение.

В случае отказа освободить служебное жилое помещение Козловым суд должен вынести решение о выселении его без предоставления жилья (п.1 ст.103 ЖК РФ).

Ситуация 2

17 летний сын Денисовых, занимающий в 3-х комнатной квартире государственного фонда комнату, размером 18 кв.м. потребовал разделить жилую площадь, в связи с тем, что он женился и ведет с женой раздельное от родителей хозяйство. Его родители занимают комнату 24 кв.м., а сестра 15 кв.м.

Родители и его сестра не дали согласие на этот раздел, тогда сын обратился в суд.

Решите дело.

Согласно п.2. ст.31 ЖК РФ «члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи». Т.к. сын имеет равное право пользования данным жилым помещением, то следовательно, он имеет право открыть отдельный счет на занимаемую им комнату в 3-х комнатной квартире государственного фонда.

Но при этом должно соблюдаться следующее. Жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилплощади, то есть не более 12 кв.м. жилой площади на человека. Если бы комната сына имела площадь менее данной нормы, то он не мог бы открыть отдельный счет. А так как комната сына имеет размер 18 кв.м., то она больше нормы (12 кв.м.) и поэтому он может это сделать.

Ситуация 3

Крайнов, студент 3-го курса дневного отделения Московского института систематически нарушал правила общежития: приходил пьяный в комнату общежития, в которой проживало еще 3 человека, по ночам мешал отдыхать своим сокурсникам. На неоднократные устные замечания коменданта общежития не реагировал.

Руководство института поставило вопрос о выселении Краснова из общежития и запретило коменданту пускать его  в общежитие. Когда Краснов узнал об этом, он обратился с иском в суд о его незаконном выселении из общежития, мотивируя тем, что ему негде проживать, так как приехал в Москву из Новосибирска.

Решите дело.

Жилые помещения в общежитиях относятся к  помещениям специализированного жилищного фонда (ст.92 ЖК РФ), которые предоставляются для проживания студентам с заключением договора найма на период учебы (п.2. ст.105 ЖК РФ), в котором определяются права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (п.3 ст.100 ЖК РФ).