Ипотека и ипотечный кредит

ВВЕДЕНИЕ..........................................................................................................3

ГЛАВА 1.  ОБЩАЯ ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

1.1 ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И ЕГО СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ………………………………………………………………..……….6

1. ЗАЛОГ И ДОГОВОР ИПОТЕКИ В ДЕЙСТВУЮЩЕМ ГРАЖДАНСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ………………………………………………….................13

ГЛАВА 2.  ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРИРОДА ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

2.1 СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ИПОТЕКИ……………………….21

2.2 ПРАВОВОЙ СТАТУС СУБЬЕКТОВ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ…………………………………………………………………………………………………34

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………………….……41

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………………………………………44

ВВЕДЕНИЕ

Процесс формирования в нашей стране рыночной экономики и правового государства неизменно ставит перед законодателем и правоприменительной практикой проблемы, от своевременного и успешного решения которых напрямую зависит эффективность проводимых экономических и правовых реформ, судьба национальных проектов, являющихся на сегодняшний день приоритетными. Экономика в процессе развития нуждается в инвестициях. И как следствие – это рост объемов кредитования и возникновение активных процессов вовлечения в отношения по привлечению заемных средств новых субъектов.

В нынешнее время, получение кредита является довольно простым процессом, рынок по предоставлению услуг по кредитованию стал более насыщенным. Банки и кредитные организации постоянно работают над поиском новых схем кредитования, которые позволяют привлечь максимальное количество потенциальных заемщиков. Вместе с тем возникает и растет необходимость совершенствования института обеспечения исполнения таких обязательств.

Ипотека – это залог, его предметом являются объекты недвижимого имущества, которые имеют, как правило, более высокую стоимость и возрастающий спрос на рынке. Исходя из этого,  ипотека на сегодняшний день - наиболее привлекательный видом залога. Ипотека стала важной составляющей экономической и социальной политики государства. Развитие ипотеки положило основу приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России. На сегодняшний день наблюдается наиболее активное развитие правоприменительной практики, что предполагает дальнейшее совершенствование указанных норм, их адаптация к условиям динамично развивающейся экономики, а вместе с ней - и рынка недвижимости. Однако, в силу вышеизложенных причин, в России отсутствует фундаментальная теоретическая база.