Ипотечный кредит
Автор: milenka2002 • Май 28, 2020 • Курсовая работа • 11,703 Слов (47 Страниц) • 253 Просмотры
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ПОВОЛЖСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРИТЕТ СЕРВИСА»
Кафедра: Финансы и кредит»
КУРСОВАЯ РАБОТА
По дисциплине: «Деньги, кредит, банки»
На тему: «Ипотечный кредит
Работу выполнил
студент Сидоров Н.Г.
гр. БЭ17
Проверил: к.э.н., доц. Бубнова И.Ю.
Тольятти 2019 г.
СОДЕРЖАНИЕ
Стр. | |
Введение | 4 |
Глава 1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования физических лиц | |
1.1. Понятие и особенности ипотечного кредита | 6 |
1.2. Методика предоставления ипотечного кредита и особенности нормативно-правового регулирования ипотеки в РФ | 12 |
Глава 2. Анализ функционирования системы ипотечного кредитования (на примере ПАО Сбербанк) | |
2.1. Оценка динамики финансово-экономических показателей банка | 22 |
2.2. Исследование тенденций выдачи и погашения ипотечных кредитов в современных условиях | 32 |
Глава 3. Развитие ипотечного кредитования физических лиц | 39 |
Заключение | 46 |
Библиографический список использованных источников | 49 |
ВВЕДЕНИЕ
Банковский сектор является одной из основных составляющих экономики любой страны, которая обеспечивает успешное и прогрессивное развитие рыночных отношений. В структуре самого сектора помимо государственного банка, отвечающего за важнейшие аспекты функционирования банковской системы, далеко не последнюю роль играют коммерческие банки. Коммерческий банк - негосударственное кредитное учреждение, осуществляющее универсальные банковские операции для юридических и физических лиц, такие как расчётные, платёжные операции, привлечение вкладов, предоставление ссуд, а также операции на рынке ценных бумаг и другие. Следовательно, коммерческие банки занимают особое место в организации финансово-кредитного обслуживания населения, предприятий и организаций, выступая посредником и перераспределяя имеющиеся у различных хозяйствующих субъектов денежные средства.
Кредитные операции, играя важную роль в развитии и банков и других организаций, определяют эффективность функционирования экономики страны в целом. Значимость кредитных операций для банка вытекает из определения коммерческого банка как финансового посредника. Коммерческие банки привлекают свободные денежные средства, высвобождающиеся в хозяйственном процессе, и предоставляют их во временное пользование контрагентам, нуждающемся в дополнительном капитале для осуществления своего хозяйственного процесса. Осуществляя кредитные операции, банк формирует свой кредитный портфель. Кредитная деятельность банка имеет постоянный характер, поскольку в силу своей природы для эффективного функционирования банку необходимо постоянно размещать имеющиеся в его распоряжении средства. Пока существуют коммерческие банки, вопросы, связанные с кредитованием, не потеряют своей актуальности.
Важную роль в рыночной экономике играет ипотечный кредит. Предоставление займов под недвижимость всегда было одной из главных банковских операций. Кредитная деятельность, связанна с ипотечным кредитованием осуществляется, как правило, специализированными банковскими учреждениями - ипотечными банками. В развитых странах мира сформированы целостные системы ипотечного кредитования, которые отрабатывались в течение многих десятилетий и даже столетий.
Ипотека должна стать одним из основных факторов повышения качества жизни граждан, расширить их право и возможности предпринимательского самоопределения, дать возможность решать жилищную проблему в стране, уменьшит социальную напряженность в обществе. Соответственно, существует потребность исследований ее особенностей и тенденций развития.
...