Ипотечный кредит: проблемы и перспективы развития в России

РЕФЕРАТ

по дисциплине «Деньги, кредит, банки» на тему:

 «Ипотечный кредит: проблемы и перспективы развития в России»

Оглавление

Введение        3

Глава 1. Использование ипотечных кредитов в российской практике        5

1.1. Понятие «ипотечный кредит» и его характеристика        5

1.2. Проблемы ипотечного кредитования в России в настоящее время        7

Глава 2. Перспективы развития ипотечного кредитования в России        9

2.1. Конкурентный анализ среды национального рынка ипотечного кредитования и его текущее состояние        9

2.2. Основные тенденции развития ипотечного кредитования в России        12

Заключение        14

Список литературы        15

Введение

Выбранная для анализа тема была и является актуальной на данный момент, ипотечное кредитование – важный аспект как банковской, так и социальной сферы. Общество заинтересовано в улучшении жилищных условий и покупки новой недвижимости, и с каждым годом данная тенденция никак не уменьшается. Реферат посвящен исследованию национального рынка ипотечного кредитования в России, его текущих проблем и перспектив.

В основу работы легли статистические данные по РФ за прошедшие несколько лет, а также книги и статьи российских аналитиков и экономистов. Проблему модернизации ипотечных кредитов считают одной из самых глобальных и широко обсуждаемых в России, экономисты полагают, что рынок находится в сильной зависимости от макроэкономической политики, уровня инфляции и доходов граждан. Такие факторы стимулируют или, наоборот, сдерживают от получения ипотечного займа.

Целью исследования является анализ и оценка состояния сферы ипотечного кредитования в России и перспектив ее развития.

Цель работы определила следующие задачи:

1. раскрыть сущность понятия «ипотечный кредит» на основе национальной правовой базы;
2. выявить виды проблем ипотечного кредитования;
3. дать оценку государственной политике в области ипотечного кредитования;
4. провести анализ сферы ипотечного кредитования, его текущее и перспективное состояние.

Решение поставленных выше задач будет достигнуто посредством использования общенаучных методов исследования в рамках сравнительного, логического и статистического анализа, а также посредством графической интерпретации макроэкономических показателей развития ипотечного кредитования в России.

Объектом исследования является система ипотечного кредитования в России.

Предметом исследования является процесс выдачи ипотечных кредитов в России на фоне различных социально-экономических проблем.

Теоретико-методологической основой и информационной базой исследования являются труды отечественных экономистов и политиков, исследования ипотечного кредитования в России, а также тенденций его развития. В качестве информационной базы использовались электронные библиотеки, учебники, нормативно-правовые документы, сайты, содержащие статистические данные.

Глава 1. Использование ипотечных кредитов в российской практике

1.1. Понятие «ипотечный кредит» и его характеристика

К сегодняшнему дню ипотечное кредитование приобрело огромную популярность среди россиян, многие люди не готовы копить долго деньги на покупку недвижимости, желая быстрее решить проблему жилья. Чтобы проанализировать текущее состояние рынка ипотечного кредитования, необходимо узнать, в чем заключается суть ипотечного кредита и дать ему характеристику.

Ипотечный кредит — целевой долгосрочный кредит на покупку жилья, которое становится залоговым обеспечением по этой ссуде^[1]. Основными характеристиками данного вида кредитования являются: публичность (необходимо регистрировать сделку в соответствующих органах, где будет отмечено залоговое обременение), в качестве залога выступает только недвижимость заемщика, крупные денежные суммы, а также достаточно длительный период кредитования (до 30 лет), низкие процентные ставки [8].

В целом, для граждан России приобретение жилья с помощью ипотеки является обыденным процессом, ведь он обладает рядом преимуществ, которые в достаточной мере влияют на заемщика, спрос на ипотечное кредитование растет в геометрической прогрессии и показатели роста имеет тенденцию только к увеличению.