Порядок выдачи ипотечного кредита

Содержание

Введение………………………………………………………..……………….3

1.     Обзор различных кредитов…………………………………………...5

1.1. Экономическая сущность ипотечного жилищного кредитования

в РФ……………………………………………………………………….5

1.2. Классификация ипотечных жилищных кредитов……………….11

1.3. Зарубежные системы ипотечного кредитования………………..17

2.      Порядок выдачи ипотечного кредита……………………………..25

2.1. Организационно - экономическая характеристика ВТБ 24

(ЗАО)…………………………………………………………………….25

2.2.Оценка кредитоспособности заемщика при выдаче ипотечного

кредитования в ВТБ 24 (ЗАО)………………………………………..35

2.3. Порядок погашения ипотечного кредита и работа  с

просроченной задолженностью……………………………………….38

3.      Анализ деятельности ВТБ 24 (ЗАО)…………………………………43

3.1. Обзор рынка ипотечного жилищного кредитования в

Ярославской области …………………………………………………43

3.2. Показатели ипотечного кредитования в ВТБ 24 (ЗАО)………46

         3.3.Формирование эффективного портфеля на основе модели                              

          Г. Марковица…………………………………………………………54

Заключение……………………………………………………………………61

Список использованной литературы………………………………………64

Приложение …………………………………………………………………67

Введение

Актуальность выбранной темы курсовой работы заключается в том, что обеспечение населения жильем РФ становится первоочередной социальной задачей, стоящей перед государством на современном этапе его развития.

Развитие и формирование рынка ипотечного кредитования и вытекающих в процессе его становления проблем являются одними из существенных экономических и социальных задач в РФ, так как затрагивает такие важные проблемы, как обеспечение населения жильем, распределение доходов, значительное ускорение жилищного строительства и связанных со строительством  отраслей производства.

Ипотечное кредитование населения в настоящее время является быстро развивающейся банковской операцией и также важным условием для повышения качества жизни граждан РФ.

Целью курсовой работы является исследование ипотечного кредитования в коммерческом банке и разработка мероприятий по его совершенствованию.

Задачи исследования: 

1.определить сущность ипотечного кредитования с экономической и правовой точки зрения;

2.дать краткую экономическую характеристику объекта исследования;

3.изучить порядок и условия ипотечного кредитования в  ВТБ 24 (ЗАО);

4.проанализировать деятельность банка в сфере ипотечного кредитования;

5.разработать мероприятия по совершенствованию ипотечного кредитования в  ВТБ 24 (ЗАО).

Объектом исследования является  банк ВТБ 24 (ЗАО).

Периодом исследования является ипотечное кредитование  ВТБ24 (ЗАО).

Теоретической базой исследования послужили труды учёных – экономистов в области кредита и ипотечного кредитования, экономической теории, финансов и государственного регулирования экономики.

Эмпирическую базу исследования составили нормативные правовые акты РФ; постановления и распоряжения Правительства РФ; положения и инструкции ЦБ РФ; статистические данные Федеральной службы государственной статистики и ЦБ РФ; информация финансово-экономического характера по теме исследования, опубликованная в периодической печати и размещённая в справочных правовых системах и сети Интернет; авторские расчеты.