Процесс установления границ объектов землеустройства

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………….3

ГЛАВА 1. УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ………………………………………………………………………...5

1. Общие положения установления границ сельских населенных пунктов……………………………………………………………………..5

1.2. Содержание работ по установлению границ сельских населенных пунктов…………………………………………………………………………….7

1.3. Подготовительные работы………………………………………………….7

1.4. Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации……………………………………………………………………8

1.5. Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации…………………………………………………………………...13

1.6. Графическое оформление………………………………………………….15

ГЛАВА 2. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ…………………………………………………………17

2.1. Общие положения образования землепользований несельскохозяйственных объектов…………………………………………………………………….…….17

2.2. Содержание работ по образованию землепользования несельскохозяйственного назначения…………………………………………18

2.3. Подготовительные работы…………………………………………………19

2.4. Расчет площади образуемого земельного участка……………………...19

2.5. Размещение земельного участка (составного земельного участка) несельскохозяйственного объекта……………………………………………..20

2.6. Определение размеров убытков землепользователей, включая упущенную выгоду……………………………………………………………….……………22

2.7. Обоснование отвода земель для несельскохозяйственных целей………24

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….28

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ……….29

ПРИЛОЖЕНИЯ………………………………………………………………….30

ВВЕДЕНИЕ

Основной целью землеустройства  является обеспечение рационального  и эффективного использования земель, установление границ населенных пунктов  и  охранных зон инженерных коммуникаций служат механизмом для достижения поставленных целей.. Земля признается основным естественным ресурсом, важным условием в жизни и деле людей, базисом с целью размещения и формирования абсолютно всех сфер народного хозяйства, а также объектом рыночных взаимоотношений, иными словами продуктом. Кроме всего этого, земля - главное средство сельскохозяйственного производства и ресурс получения продовольствия. Курсовая работа посвящена изучению процесса установления границ объектов землеустройства на примере с. Усакла и с. Старое резяпкино.

Граница населенного пункта определяется в соответствии с территориально-планировочной, градостроительной документацией и проектами землеустройства, расчетами по обоснованию резервных территорий с использованием материала для расчета земельных площадей,  проектно-технической и учётной документацией по населённому пункту.

Актуальность темы Курсовая работа определяется тем, что в настоящее время не все населенные пункты имеют правильно установленные границы недвижимого имущества и не определены в госреестре. Это создает многочисленные проблемы для органов местной администрации при предоставлении земельных участков физическим и юридическим лицам, размещении объектов капитального строительства, администрировании земельного налога и различных других проблем. 

Создание границ жилых районов осуществляется с целью передачи  информации о земле в управление муниципального образования и предоставления им возможности осуществлять свои полномочия по регулированию земельных отношений в пределах юрисдикции, определенной в кодексе страны Российская Федерация и другие правовые акты, касающиеся земельных отношений в Российской Федерации.

Установление границ сельских поселений производятся для уточнения размеров населенных пунктов и укрепления границ на территории. Установление границ населенных пунктов и их координат либо же формирование другого описания месторасположения выполняются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.