Планирование и организация проведения межевания объектов землеустройства

УДК 34.7.195.43:332,27 (045)

ПЛАНИРОВАНИЕ И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ МЕЖЕВАНИЯ ОБЪЕКТОВ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

Planning And Organization Of Surveying Of Land Management Objects

А.А. Давлятшина, студент Уральского государственного аграрного университета

(Екатеринбург, ул. Карла Либкнехта 42)

Рецензент: А.А. Беличев, кандидат сельскохозяйственных наук

Аннотация

В этой статье, на примере г. Дегтярска, рассмотрены вопросы планирования и организации проведения межевания объектов землеустройства, а также рассмотренны территории и земельные участки, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется.

Разобрали деятельность подготовки территориального планирования.

Ключевые слова: межевание объектов, землеустройство, зонирование территорий.

Summary

In this article, on the example of the city of Degtyarsk, the issues of planning and organization of surveying of land management objects, as well as the dynamics of zoning changes in the territories of the Degtyarsk urban district are considered.

The economic justification of the organization of the zoning of territories has been studied.

Keywords: surveying of objects, land management, zoning of territories

Тема статьи планирование и организация проведения межевания объектовземлеустройства, поэтому для начала познакомимся с понятием «Межевой план». Межевой план – документ, при отсутствии которого нельзя произвести государственную регистрацию участков земли в Дегтярске и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 Федерального закона № 218.

План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После проведения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.

Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Свердловской области, уполномоченным органом местного самоуправления городского округа Дегтярск (далее - органом местного самоуправления) в соответствии с федеральными законами.

На карте градостроительного зонирования отображены:

1) территориальные зоны;

2) зоны с особыми условиями использования территорий;

3) земельные участки, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется;

4) земли, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.

Для нала хочется сразу выделить перечень территорий, земель и земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.  

На территории городского поселения можно выделить следующие территориальные зоны: производственные, жилые, общественно деловые, инженерные и транспортные инфраструктуры, зоны реекреационного назначения, зоны сельскохозяйственного использования, зоны особо охраняемых территорий.

В таблице представлен перечень  территорий, земель и земельных участков,   на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.  

Таблица 1

 Территории и земельные участки, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется