Базалық құжаттардың түрлері

Соңғы жылдары тұрғын үй ортасын қалыптастыру кезінде тұрғын үй топтарынан тұратын құрылыс жүйесі барған сайын танымал бола бастады. Бұл жағдайда тоқсан емес, дәл осы топтар тұрғын үй құрылысының негізгі құрылымдық бірлігіне айналады.

Тұрғын ауданның немесе тіпті шағын аудандардың үлкен кеңістігі көбінесе өзін ыңғайсыз сезінетін, бұл жерді "өз үйімен" сезінбейтін адамға пропорционалды емес. Топтық үйлердің құрылысы құрылысқа ішкі кеңістіктердің құрылымдық дифференциациясы мен жеке оқшаулануын енгізеді, Оларды адамға пропорционалды етеді, осы аймақта болып жатқан өмірлік функциялардың ауқымына жауап береді. Бірнеше тұрғын үй бастапқы кеңістіктік ұяшықты-топты, осы ауданның құрылыс композициясының негізін құрайды. Үйлердің ұқсас тобы дәстүрлі ауланың рөлін атқаратын кеңістікті құрайды, балалар ойнайтын, ересектердің демалысы мен қарым-қатынасы және тұрғын үймен тығыз байланысты, оның жалғасы сияқты.

Тұрғын үйлердің көлемі мен орналасуын топтастыру ғимараттардың конфигурациясы бойынша да, олардың өзара түйісу формасы бойынша да әр түрлі болуы мүмкін.

Топтың құрамы қарапайым және күрделі көлемдердің ритағына, тең ғимараттардың тіркесіміне немесе ғимараттағы қабаттылықтың контрастына негізделуі мүмкін. Ғимараттардан құрылған кеңістік қарапайым және күрделі, ашық және жабық болуы мүмкін. Қоғамдық қызмет көрсету мекемелері тұрғын үймен бір көлемде орналасқан үйлер тобы біртұтас күрделі көлемге-үй кешеніне айналады. Соңғысы бірнеше тұрғын топтардан тұратын күрделі құрылымдарды құра алады. Олардың ауысуы, ритағы, байланысы күрделі кеңістіктік композициялар жасайды. Бұл жағдайда жеке топтардың конфигурациясы ғимараттағы жағдайға байланысты қайталануы немесе әр түрлі болуы мүмкін. Бұған көлік үшін ішкі жолдарды ұйымдастыру сәйкес келуі керек. Үй топтары жаяу жүргіншілер жолдарымен ауданның қоғамдық ғимараттарымен және көлік аялдамаларымен байланысты. Ауданішілік көшелер, аллеялар мен жолдар түріндегі бұл жолдар құрылыстың жалпы құрылымына органикалық түрде енгізілуі керек. Бұл жағдайда адамның қозғалысы кезінде ашылатын түрлердің өзгеруінің маңызы зор. Ол тұрғын топтар арасындағы визуалды байланысты сезінуі керек, нақты жағдайларға байланысты ашық немесе жабық болуы мүмкін ұзақ мерзімді перспективаларды көруі керек. Қалалық ортаны дамытуды жетілдірудің негізгі бағыты-қалалық аумақты қарқынды пайдалану. Қарқындатудың бір түрі - қайта жаңартылатын аудандардың қолданыстағы құрылысына көпфункционалды қоғамдық-тұрғын үй кешендерін қосу.

Әдетте мұндай кешен-бұл көп қабатты тұрғын үй, оның ішінде қоғамдық аймақ. Бұл аймақ қалалық қызмет көрсету жүйесінің ажырамас бөлігі болып табылады. Ресейдегі алғашқы көпфункционалды кешендердің жобалары-қаланың жоспарлау құрылымын дәйекті дамыту. Олар бірқатар мәселелерді шешуге мысал бола алады: қалалық қоғамдық қызмет көрсету секторын құру, жайлы тұрғын үй ортасын ұйымдастыру, қалыптасқан қала құрылысының архитектуралық тұтастығын сақтау және тұрғын үй ортасын композициялық жетілдіру.

Көпфункционалды кешендердің әмбебап болғаны соншалық, оларды әр түрлі қала құрылысында сәтті қолдануға болады, элементтердің өлшемін, функционалды жиынтығын, қабаттылығын өзгертеді, бірақ міндетті шарт ретінде қала аумағын пайдаланудың жоғары коэффициентін, функционалды элементтерді тік аймақтарға бөлуді, көлік қызметінің жоғары деңгейін сақтайды.

13 ТАРАУ

МӘДЕНИ-ТҰРМЫСТЫҚ МАҚСАТТАҒЫ ҒИМАРАТТАР МЕН ҚҰРЫЛЫСТАР

13.1 СЫЙЫМДЫЛЫҒЫ, МАҚСАТЫ, ОРНАЛАСТЫРУ ШАРТТАРЫ БОЙЫНША ЖІКТЕУ

Қала құрылысының басты қағидаттарының бірі - халыққа қоғамдық қызмет көрсетудің және тұрудың жоғары деңгейін қамтамасыз ету. Осы қағиданы іске асыру қаланың қоныстану аумақтарының құрылымдық құрылысын, тұрғын үй құрылысын қалыптастыруды анықтайды.

Тұрғын үй құрылысын қалыптастыру процесінде халықтың қажетті тұрмысы мен демалысын ұйымдастыру, қаланың тұрғын аудандарының жоспарлы құрылымдық құрылысы және осы аудандардың еңбек қолданылатын орындармен, демалыс аймақтарымен және қалалық қоғамдық орталықтармен байланысы сияқты міндеттер өзара байланысты.