Что такое ипотека?

Что такое ипотека?

Ипотека— залог недвижимого имущества, один из способов обеспечения исполнения обязательств, при котором закладываемый объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.

Особенности

Длительный период предоставления займа, как правило, от 5 до 50 лет, процентные ставки ниже чем по кредитам другого типа, целевое назначение,предоставляется с соблюдением строгого соответствия ФЗ.

Аргументы «за»

1. Не требуется наличие полной суммы. Сразу выплачивать полную стоимость жилья нет необходимости. Для оформления договора достаточно лишь иметь 10% — 30% от общей суммы.

2. Оформление квартиры в собственность.После заключения ипотечного договора заемщик становится собственником приобретенного жилья.

3.Ипотечные программы для разных категорий граждан. К льготным ипотечным программам относятся: Социальные ипотечные программы, Льготная ипотека для работников компаний (РЖД, Газпром и другие),Военная ипотека; Ипотека с использование материнского капитала, Программы с государственной поддержкой молодых семей и семей с детьми, Ипотечные программы по реновации.

4.Ипотека как вид инвестиций.Оформляя договор, цена на квартиру фиксируется текущим днем, в том числе график платежей и размер взносов. Поскольку, ипотека является долгосрочным кредитом, то в течение нескольких лет картина может измениться в пользу заемщика.

5. Налоговые вычеты.В процессе выплаты ипотеки ежегодно или после полного погашения кредита заемщик вправе вернуть 13% от стоимости имущества, но не более 260 000 рублей, оформив налоговый вычет.

6.Досрочное погашение.Заемщик может погашать кредит в рамках оговоренных условий, согласно графика платежей, или досрочно выплатить полную сумму займа. 7.Умеренная финансовая нагрузка

8. Рефинансирование ипотеки.Каждый заемщик может прибегнуть к полному или частичному погашению кредита с помощью оформленного в другом банке нового на более выгодных условиях и с пониженными процентными ставками.

9. Надежность проводимой сделки .Каждый приобретаемый объект по системе ипотечного кредитования проходит тщательную проверку сотрудниками банка. Особое внимание уделяется прозрачности сделки , отсутствию юридических проблем.

10. Предоставление отсрочки платежей.